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Individuell geplantes Einfamilienhaus in Hitzhofen

1/11
608.000 €Kaufpreis4.437,96 €/m²
Wohnfläche
137 m²
Zimmer
5
Offene Küche
Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis
608.000 €
Preis pro m²
4.437,96 €

Geschätzte Gesamtkosten

663.146 €

Kaufpreis608.000 €
Kaufnebenkosten55.146 €
Grunderwerbsteuer (3,5 %)
21.280 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
12.160 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
21.706 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
137 m²
Grundstücksfläche
390 m²
Nutzfläche
147 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Baujahr
2027
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Auf einem eigenen Grundstück haben Sie die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus mit wahlweise 1,5 oder 2 Vollgeschossen ganz nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten. Dabei wird selbstverständlich der geltende Bebauungsplan berücksichtigt. Eigenleistungen können flexibel eingebracht werden, um das Haus individuell zu gestalten. Das hier vorgestellte Haus verfügt über 6 Zimmer und bietet auf 137 m² Wohnfläche ausreichend Raum für Ihre Familie. Das 413 m² große Grundstück eröffnet Ihnen vielfältige Optionen für eine individuelle Gestaltung. Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst bis zu 4 Schlafzimmer sowie 2 moderne Bäder, von denen eines mit einer Badewanne ausgestattet ist. Das Baukonzept schafft ein Zuhause, das als Rückzugsort dient und an Ihre Vorstellungen angepasst werden kann. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum und bringen Sie Ihre eigenen Ideen ein! Für weitere Details steht Ihnen unsere telefonische Beratung unter 01707778731 zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Küche
Offene Küche
Gäste-WC
Ja
Die Ausstattung des Hauses kann flexibel an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. In der Ausbaustufe "FastFertigPlus" ist eine durchdachte Grundversorgung im Sanitärbereich enthalten. Die technischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich werden von qualifizierten Fachkräften fachgerecht ausgeführt. Sie profitieren von sorgfältig ausgewählten Materialien und einer sorgsam geplanten Bauausführung, die Funktionalität mit ansprechendem Design kombiniert. Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltet und erlaubt es Ihnen, die Innenräume nach Ihren Wünschen zu planen und auszustatten.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
85122 Hitzhofen, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe2 im Umkreis von 5 km
  • Bushaltestellen1 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte1 im Umkreis von 2 km

Kitas

  • Kitas7 im Umkreis von 5 km

Schulen

  • Schulen1 im Umkreis von 500 m

Sport

  • Sportstätten1 im Umkreis von 2 km

Hochschulen

  • Hochschulen4 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Hitzhofen bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zudem bieten die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung zahlreiche Optionen, die Natur zu genießen und aktiv zu sein. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung macht den Standort besonders interessant für junge Familien und alle, die Wert auf eine angenehme Wohnqualität legen.

Aussicht

Ferne

Sonstige Informationen

Sie können aus vier verschiedenen Ausbaustufen wählen, um Ihr Traumhaus individuell umzusetzen. Mit der Variante "FastFertigPlus" haben Sie die Möglichkeit, Eigenleistungen in Form einer Muskelhypothek einzubringen und dadurch Kosten zu reduzieren. Eine persönliche Bauberatung durch STREIF vor Ort unterstützt Sie umfassend bei der Verwirklichung Ihrer Wünsche. Ob schlüsselfertig oder als Ausbauhaus - bei STREIF genießen Sie maximale Flexibilität bei der Realisierung Ihres Eigenheims.
Ansprechpartner/in: Andreas Heer - STREIF Handelsvertreter
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Ringstr. 1, 92318 Neumarkt

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