Eigentumswohnung für Eigennutzer in Lindenau !!

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04177 Leipzig, Sachsen

127.000 €Kaufpreis3.560,41 €/m²

Wohnfläche

35,67 m²

Zimmer

Einbauküche

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis: 127.000 €
Preis pro m²: 3.560,41 €
Hausgeld: 190 €
Maklerprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

141.059 €

Kaufpreis127.000 €

Kaufnebenkosten14.059 €

Grunderwerbsteuer (5,5 %): 6.985 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 2.540 €
Maklerprovision (3,57 %): 4.534 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 35,67 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 1996
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine zwei Zimmer - Wohnung für Eigennutzer und Kapitalanleger im Leerstand. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Lindenau. Durch die Nutzung eines Fahrstuhl ist diese Wohnung auch Barrierefrei. Die Aufteilung wie folgt: Flur, Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad mit Dusche. Ein Keller ist der Wohnung zugeordnet. Durch den Tiefengaragenplatz ist ein entspanntes Parken gewährleistet. Durch die ruhige und zentrale Lage sind viele Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Laminat
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Barrierefrei: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse B · 69.3 kWh/(m²·a)

Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes

69,3kWh/(m²·a)

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225≥250

Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis-Jahrgang: ab dem 1. Mai 2014
Ausstellungsdatum: 2020-06-17
Gültig bis: 16/06/2030
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1996
Gebäudetyp: wohn
Energieverbrauchskennwert: 69.3 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger: Schweres Erdgas
Mit Warmwasser: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

04177 Leipzig, Sachsen

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ÖPNV

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Supermärkte3 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas4 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen5 im Umkreis von 500 m

Parks

Parks3 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen26 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Lindenau ist ein Stadtteil im Westen von Leipzig. Er liegt im Stadtbezirk Alt - West und besteht aus den Ortsteilen Lindenau, Altlindenau und Neulindenau. Lindenau liegt ca. 3 km westlich des Leipziger Stadtzentrum entfernt. Durch den Stadtteil verläuft der größte Teil des Karl - Heine - Kanals. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Kulturstätten. Straßenbahn und Busanschluss in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.