Vielseitige 63 m² Gewerbefläche in Krefeld-Stadtmitte – Ideal für Büro, Werkstatt oder Lager (Ruhige

Büroräume/Lagerräume/Werkstatt alle Nutzungsmöglichkeiten in guter urbarner Lage! Zum 01.02.2027 (eher möglich, nach Vereinbarung) wird diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Herzen von Krefeld-Stadtmitte neu vermietet. Die Einheit umfasst insgesamt ca. 63 m² im Erdgeschoss und befindet sich in einem gepflegten, technisch sowie optisch ordentlichen Zustand. Da sich die Gewerbefläche in einer ruhigen Innenhoflage befindet, bietet sie ein geschütztes, diskretes und ungestörtes Arbeitsumfeld ohne Straßenlärm oder Passantenverkehr (kein Schaufenster, von der Straße aus nicht einsehbar). Das Objekt wurde vom Vormieter über 15 Jahre lang erfolgreich genutzt und bietet eine solide, flexibel anpassbare Basis für Ihr Gewerbe. Die Fläche lässt sich jederzeit verändern und kann der Nutzung einfach angepasst werden. Sanitäranlagen getrennt nach Damen und Herren sind vorhanden. Eine gemeinschaftlicher Hofbereich gehört dazu und kann genutzt werden.

Terrasse, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Es sind hauptsächlich geflieste Bereiche. Elektronische Versorgung vorhanden. Gaszentralheizung und Wasserversorgung in der Gewerbefläche vorhanden. Extra hohe Decken (3 bis 3,50 m) vorhanden. WC-Bereich vorhanden.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Logistik & Zugang: Ebenerdiger, barrierefreier Zugang über den ruhigen Innenhof. Eine Anlieferung per PKW oder Transporter ist direkt möglich. Ausstattung: Getrennte Sanitäranlagen (Damen/Herren), pflegeleichte Fliesenböden, eine effiziente Zentralheizung und ausreichend Stromanschlüsse. Eine gemeinschaftliche Hoffläche gehört dazu und kann genutzt werden. Nutzungspotenzial: Perfekt geeignet als stilles Büro (z. B. IT, Agentur, Backoffice), Handwerker-Werkstatt, Atelier, Kosmetik-/Studio ohne Schaufensterbedarf oder als sicheres Lager im Stadtzentrum. Derzeit wird es zur Produktionsstätte und Lager genutzt. Ich inseriere privat und es fällt keine Provision an. Die Bilder stellen einen ersten Überblick für Interessenten dar. Weitere Unterlagen stelle ich bei Interesse gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nach Absprache mit dem Mieter möglich. Zudem können Regale und anderes Mobiliar gegen Absprache mit dem Mieter übernommen werden. Bei Fragen einfach melden oder Telefonnummer hinterlassen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.