Schöne attraktive tolle 4-Zimmer Wohnung in attraktiver Lage in Gilching mit Blick ins Grüne
380.000 €Kaufpreis3.725,49 €/m²
Wohnfläche
102 m²Zimmer
4Etage
2Keller
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 380.000 €
- Preis pro m²
- 3.725,49 €
- Hausgeld
- 287 €
- Maklerprovision
- 3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
414.466 €
Kaufpreis380.000 €
Kaufnebenkosten34.466 €
- Grunderwerbsteuer (3,5 %)
- 13.300 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 7.600 €
- Maklerprovision (3,57 %)
- 13.566 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 102 m²
- Balkon-/Terrassenfläche
- 8 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Etage
- 2
- Etagen (gesamt)
- 4
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1981
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Gilching. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen Balkon mit schönem Blick ins Grüne.
Die Wohnung bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Kapitalanleger. Der renovierungsbedürftige Zustand eröffnet Käufern die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.
102 m² Wohnfläche
4 Zimmer mit toller Raumaufteilung
Sehr gepflegte Wohnanlage
Schöne und familienfreundliche Wohnlage
Balkon mit Blick ins Grüne
Großer Wohn- und Essbereich
Viel Gestaltungspotenzial
Renovierungsbedürftiger Zustand
Fussbodenheizung
Perfekte Infrastruktur für Familien mit Kindern
Kleine Highlights
Erbaurecht Laufzeit noch 53 Jahre mit Kompensation
Der Erbpachtzins beträgt 63 Euro monatlich
Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche
- Boden
- Parkett, Laminat, Dielen, Kunststoff
- Keller
- Ja
- Gäste-WC
- Ja
- Abstellraum
- Ja
Energie
C
Energieeffizienzklasse C · 92 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
82205 Gilching, Bayern
In der Nähe
ÖPNV
- S-Bahn-Stationen2 im Umkreis von 1 km
- Bahnhöfe1 im Umkreis von 10 km
- Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte1 im Umkreis von 500 m
Kitas
- Kitas5 im Umkreis von 500 m
Schulen
- Schulen1 im Umkreis von 500 m
Parks
- Parks1 im Umkreis von 1,5 km
Sport
- Sportstätten6 im Umkreis von 1 km
Hochschulen
- Hochschulen1 im Umkreis von 10 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Die Wohnung befindet sich in Gilching, in einer der beliebtesten Gemeinden im westlichen Münchner Umland. Gilching verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Münchner Innenstadt.
Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre ruhige Umgebung, gepflegte Wohnbebauung und zahlreiche Grünflächen aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Infrastruktur.
Über die S-Bahn-Linie S8 besteht eine direkte Verbindung nach München sowie zum Flughafen München. Auch die Autobahnen A96 und A99 sind in kurzer Zeit erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten
In Gilching finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in komfortabler Entfernung:
Supermärkte und Discounter
Bäckereien und Metzgereien
Drogeriemärkte
Apotheken
Banken
Kindergärten
Ärzte und Gesundheitszentren
Schulen
S-Bahn vor der Tür
Das Gewerbegebiet Gilching-Argelsried bietet darüber hinaus ein umfangreiches Angebot an Einzelhandel und Dienstleistungen.
Gilching und das umliegende Fünfseenland bieten einen hohen Freizeitwert und vielfältige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Naturerlebnis
Ansprechpartner/in: Sven Battmer

- Website
- https://www.goldenhome.de











