Einfamilienhaus auf parkähnlichem Grundstück !

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Thomas Heitz

66822 Lebach, Saarland

Frei ab: Nach Vereinbarung

438.529 €Kaufpreis313,24 €/m²

Grundstücksfläche

1.400 m²

Kaufpreis

Kaufpreis: 438.529 €
Preis pro m²: 313,24 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche: 1.400 m²
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Bei diesem 1,5-geschossigen Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach überzeugt der durchdachte Grundriss. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und durchflutet von natürlichem Licht. Unmittelbar an die Küche schließt ein Hauswirtschaftsraum an, der praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Erdgeschoss beinhaltet zudem ein Gäste-WC, das auf Wunsch auch als Duschbad ausgeführt werden kann, eine Diele sowie einen Haustechnikraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur und ein Familienbad. Die Lage der Treppe sowie des Haustechnikraums sind bereits festgelegt. Der Kniestock weist eine variable Höhe von 1,20 m auf.

Ausstattungsmerkmale

Das Haus wird in sorgfältig geplanter Bauausführung übergeben, wobei auf Wunsch eine zusätzliche Abnahme durch den Bauherrn möglich ist. Die Bauleitung sorgt für die fachgerechte Umsetzung und erklärt bei der Übergabe alle relevanten Funktionen und Eigenschaften. Die Außenwände sind wärme- und schallgedämmt. Zur Ausstattung gehört eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage inklusive Wärmerückgewinnung. Fenster und Haustür stammen von KERA sowie Porta/Kömmerling. Die Massivholz-Geschosstreppe wird in eigener Fertigung hergestellt. Sanitärobjekte von Markenherstellern sowie eine Elektroinstallation sind enthalten. Zusätzlich ist eine Baubetreuung Teil des Leistungspakets.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Das Haus kann in den Ausbaustufen "AUSBAUFERTIG", "FASTFERTIG" oder "FASTFERTIG PLUS" bis hin zu "SCHLÜSSELFERTIG" geplant werden. Im Rahmen einer Bedarfsanalyse wird gemeinsam der gewünschte Fertigstellungsgrad ermittelt und der entsprechende Preis kalkuliert. Neben den Ausbaustufen lassen sich auch die technische und optische Ausstattung nach Ihren individuellen Wünschen gestalten. Die ersten Beratungsgespräche und die Angebotserstellung sind kostenfrei. Der Grundstücksverkauf erfolgt über Partner aus dem Netzwerk.

Ansprechpartner/in: Thomas Heitz

STREIF Haus GmbH

Mozartstraße 3, 66802 Überherrn

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

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Baujahr

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66822 Lebach, Saarland

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Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend von Thalexweiler. Das Haus kann auf einem bereits vorhandenen Baugrundstück oder auf einem Grundstück in der Planungsphase errichtet werden. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt direkt vom Eigentümer über einen beauftragten Immobilienmakler. Der Preis für das Grundstück ist im Angebot inbegriffen.

Aussicht

Ferne

Sonstige Informationen