Gute Wohnlage in Hüttersdorf !

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Vorbereitung Bodenplatte

66839 Schmelz, Saarland

Frei ab: Nach Vereinbarung

425.000 €Kaufpreis566,67 €/m²

Grundstücksfläche

750 m²

Kaufpreis

Kaufpreis: 425.000 €
Preis pro m²: 566,67 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche: 750 m²
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieser Entwurf präsentiert eine zweigeschossige Stadtvilla mit einem Walmdach, die eine zeitgemäße Gestaltung aufweist. Die Südseite ist mit vier bodentiefen Fenstern und Terrassentüren ausgestattet, die viel Tageslicht in die Innenräume bringen. Auf 34 m² erstreckt sich ein offener Bereich für Wohnen, Essen und Kochen, wobei die Küche optional mit einer Kochinsel ergänzt werden kann. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein zusätzlicher Raum, der flexibel als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit optionaler Dusche, eine Diele mit Garderobennische sowie einen Haustechnikraum. Die Raumaufteilung ermöglicht es, bei gesundheitlichen Einschränkungen oder im Alter auf nur einer Etage zu wohnen. Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer, ein Elternbereich mit Ankleidezimmer sowie ein Familienbad untergebracht.

Ausstattungsmerkmale

Das Haus besitzt eine sorgfältig geplante Bauausführung mit einem Walmdach und einer Grundfläche von 9,33 m x 9,33 m. Die Konstruktion berücksichtigt den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen, um ein angenehmes Wohnerlebnis zu unterstützen. Im Standard enthalten sind eine Fundamentplatte, Haustür von KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling. Weiterhin gehört eine Massivholztreppe aus eigener Fertigung, Sanitärobjekte namhafter Hersteller und die Elektroinstallation zum Umfang. Die Heiztechnik umfasst eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung. Ein Bauleiter überwacht die fachgerechte Ausführung und erklärt bei der Übergabe alle wichtigen Funktionen.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Das Gebäude kann in den Ausbaustufen "Ausbaufertig", "Fastfertig", "Fastfertig Plus" sowie "Schlüsselfertig" geplant werden. In einer Bedarfsanalyse wird gemeinsam mit Ihnen der gewünschte Fertigstellungsgrad festgelegt, woraufhin ein entsprechendes Angebot erstellt wird. Neben der Ausbaustufe können Sie auch die technische und optische Ausstattung nach Ihren Wünschen auswählen. Die Erstgespräche und Angebotserstellung sind kostenfrei. Für weitere Informationen und Beratung steht Ihnen Thomas Heitz telefonisch unter 0160 7038141 oder per E-Mail unter thomas.heitz@streif.de zur Verfügung.

Ansprechpartner/in: Thomas Heitz

STREIF Haus GmbH

Mozartstraße 3, 66802 Überherrn

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

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Baujahr

2027

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66839 Schmelz, Saarland

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Haus ist für ein reales Baugrundstück in einer familienorientierten Wohngegend von Hüttersdorf geplant, kann aber auch auf einem Grundstück in der Planungsphase errichtet werden. Der Grundstückserwerb erfolgt direkt vom Eigentümer, und der Preis ist im Angebot enthalten. Grundstücksdaten werden ausschließlich nach einem persönlichen Gespräch weitergegeben. Auf Wunsch wird Unterstützung bei der Auswahl eines geeigneten Grundstücks angeboten; auch eine Umsetzung auf einem anderen Grundstück ist möglich.

Aussicht

Ferne

Sonstige Informationen