Ruhige Wohnlage !

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Bauland

66839 Schmelz, Saarland

Frei ab: Nach Vereinbarung

389.000 €Kaufpreis648,33 €/m²

Grundstücksfläche

600 m²

Kaufpreis

Kaufpreis: 389.000 €
Preis pro m²: 648,33 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche: 600 m²
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieses ansprechende Einfamilienhaus mit Satteldach besticht durch einen gut durchdachten Grundriss. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich wird von reichlich Tageslicht durchflutet. Direkt an die Küche schließt ein praktischer Hauswirtschaftsraum an. Im Erdgeschoss ergänzen ein Gäste-WC, das optional als Duschbad ausgeführt werden kann, eine Diele sowie ein Haustechnikraum das Platzangebot. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur und ein Familienbad. Die Lage der Treppe und des Haustechnikraums ist vorgegeben. Das Gebäude umfasst 1,5 Geschosse mit einem Kniestock von 0,75 m.

Ausstattungsmerkmale

Das Haus verfügt über eine sorgfältig geplante Bauausführung mit durchdachter technischer Umsetzung. Im Grundpreis sind unter anderem eine Fundamentplatte, eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage inklusive Wärmerückgewinnung, eine Haustür von KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling enthalten. Die Geschosstreppe aus Massivholz stammt aus eigener Herstellung. Sanitärobjekte von Markenherstellern sowie die Elektroinstallation sind ebenfalls im Preis inbegriffen. Eine Bauleitung begleitet die Umsetzung und steht bei der Übergabe mit Erläuterungen zu allen wichtigen Funktionen zur Verfügung.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Die Ausbaustufen reichen von AUSBAUFERTIG über FASTFERTIG und FASTFERTIG PLUS bis SCHLÜSSELFERTIG. In einem gemeinsamen Bedarfsanalyse-Gespräch wird der gewünschte Fertigstellungsgrad ermittelt und der entsprechende Preis festgelegt. Die technische und optische Ausstattung kann an Ihre Wünsche angepasst werden. Die ersten Beratungsgespräche sowie die Angebotserstellung sind kostenfrei. Der Angebotspreis bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe FASTFERTIG PLUS und beinhaltet das Grundstück. Eigenleistungen umfassen Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge sowie Innentüren. Zusätzlich fallen Baunebenkosten an. Der Grundstücksverkauf erfolgt über einen Netzwerkpartner.

Ansprechpartner/in: Thomas Heitz

STREIF Haus GmbH

Mozartstraße 3, 66802 Überherrn

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

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Baujahr

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66839 Schmelz, Saarland

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Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Hüttersdorf. Das Haus ist für ein bereits vorhandenes Baugrundstück oder ein Grundstück in der Planungsphase vorgesehen. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt direkt vom Eigentümer, wobei der Grundstückspreis im Angebot enthalten ist.

Aussicht

Ferne

Sonstige Informationen