Familienfreundliche Wohnlage !

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Bauland

66693 Mettlach, Saarland

Frei ab: Nach Vereinbarung

410.000 €Kaufpreis585,71 €/m²

Grundstücksfläche

700 m²

Kaufpreis

Kaufpreis: 410.000 €
Preis pro m²: 585,71 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche: 700 m²
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Das attraktive Family-Haus präsentiert sich mit einem Satteldach und einem durchdachten Grundriss, der auf die Anforderungen heutiger Familien zugeschnitten ist. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich ist lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Atmosphäre. Angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Erdgeschoss wird durch ein Gäste-WC, das optional als Duschbad gestaltet werden kann, eine Diele sowie einen Haustechnikraum ergänzt. Im Dachgeschoss sind zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur sowie ein Familienbad untergebracht. Die Treppenanlage und der Haustechnikraum sind fest positioniert. Das Haus ist als 1,5-geschossiges Einfamilienhaus mit einem variablen Kniestock von 0,75 m konzipiert.

Ausstattungsmerkmale

Das Gebäude verfügt über eine sorgfältig geplante Bauausführung mit einem Satteldach und einem veränderbaren Kniestock von 0,75 m. Die Anordnung der Treppe und des Haustechnikraumes ist festgelegt. Zur Heiztechnik gehört eine STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung, welche Heizen, Lüften und Warmwasserbereitung in einem System kombiniert. Zusätzlich ist eine separate Trinkwasserwärmepumpe mit einem Warmwasserspeicher von 300 Litern installiert. Ein G4-Frischluftfilter sorgt für die Reduzierung von Staub und Pollen zur Verbesserung der Luftqualität. Das System benötigt keine fossilen Brennstoffe, Gasanschluss oder Lagermöglichkeiten für Öl oder Pellets und kommt ohne Erdbohrung aus. Fenster und Haustür stammen von den Herstellern Porta/Kömmerling beziehungsweise KERA. Eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Fertigung sowie Sanitärobjekte von Markenherstellern sind im Standard enthalten. Elektroinstallation und Baubetreuung sind ebenfalls Teil der Leistungen.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Das Angebot umfasst die Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus inklusive Grundstück zum angegebenen Preis. Eigenleistungen umfassen das Spachteln, Tapezieren, Malerarbeiten, Verlegen von Bodenbelägen sowie das Einsetzen von Innentüren. Baunebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen Netzwerkpartner. Die Leistung wird in einwandfreiem Zustand übergeben, auf Wunsch mit Bauherrenabnahme. Bauleiter sorgen für eine fachgerechte Umsetzung und erläutern bei der Übergabe alle wesentlichen Funktionen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ansprechpartner/in: Thomas Heitz

STREIF Haus GmbH

Mozartstraße 3, 66802 Überherrn

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

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Baujahr

2027

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66693 Mettlach, Saarland

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das geplante Einfamilienhaus steht auf einem realen Baugrundstück in Saarhölzbach, das entweder schon vorhanden ist oder sich in der Planungsphase befindet. Der Grundstückserwerb erfolgt direkt vom Eigentümer über einen beauftragten Immobilienmakler. Die Wohnlage bietet eine gute Infrastruktur und richtet sich besonders an Familien. Detaillierte Informationen zur Lage werden in einem persönlichen Gespräch vermittelt.

Sonstige Informationen