Entweder für die große Familie oder mit Mieteinnahmen aus der zweiten Wohnung !

Dieses Einfamilienhaus besticht durch eine klassische Satteldachgestaltung und integriert eine separate Einliegerwohnung. Diese zusätzliche Wohneinheit kann vielseitig genutzt werden, sei es zur Vermietung, als Unterkunft für ein Familienmitglied oder für eine eigenständige Nutzung. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss umfasst einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der dank vier Terrassentüren und drei Fenstern von drei Seiten mit viel Tageslicht versorgt wird. Die Anordnung der Terrassentüren im Essbereich schafft eine Atmosphäre, die an einen Wintergarten erinnert. Im Dachgeschoss finden Sie zwei großzügige Kinderzimmer, einen Elternbereich mit Ankleide, ein Familienbad sowie einen Abstellraum. Die Netto-Raumfläche beträgt 169,1 m² bei einer Grundfläche von 11,25 m x 8,705 m und einem Kniestock von 1 Meter.

Das Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine sorgfältig geplante Bauweise mit einem Satteldach und einem 1 Meter hohen Kniestock aus. Die Konstruktion berücksichtigt den Schallschutz zwischen den Wohneinheiten, was das Wohngefühl unterstützt. Zum Leistungsumfang gehören eine Bodenplatte, eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage inklusive Wärmerückgewinnung, Fenster von Porta/Kömmerling sowie eine Haustür der Marke KERA. Die im Haus verbaute Treppe besteht aus Massivholz und wird in eigener Fertigung hergestellt. Sanitäranlagen namhafter Hersteller und die elektrische Installation sind ebenfalls inkludiert. Eine Baubetreuung ist ebenfalls Teil des Angebots.

Die angebotene Ausbaustufe ist Fast-Fertig-Plus. Dabei übernimmt der Bauherr Eigenleistungen wie Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, das Verlegen von Bodenbelägen sowie das Einsetzen der Innentüren. Zusätzlich sind Baunebenkosten zu berücksichtigen. Der Grundstücksverkauf erfolgt über einen Netzwerkpartner. Abbildungen können optionale Anbauten wie Carports, Balkone oder Gauben zeigen, die nicht Teil des Angebots sind. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.