Individuell geplantes Einfamilienhaus mit lichtdurchflutetem Wohnbereich

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Hauseingangsseite

66822 Lebach, Saarland

Frei ab: Nach Vereinbarung

309.482 €Kaufpreis515,80 €/m²

Grundstücksfläche

600 m²

Kaufpreis

Kaufpreis: 309.482 €
Preis pro m²: 515,8 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche: 600 m²
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieser Entwurf kombiniert traditionelle Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet Ihnen damit ein Zuhause, das Ihren Anforderungen entspricht. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch zahlreiche Terrassentüren auf drei Seiten viel Tageslicht hereinlässt und eine helle, einladende Atmosphäre schafft. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die Raum für individuelle Rückzugsbereiche bieten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine Ankleide, während die beiden weiteren Zimmer flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist als Ort der Entspannung gestaltet. Dieses Hauskonzept ist ein Vorschlag, dessen Größe, Dachform und Fensteranordnung an Ihre persönlichen Wünsche angepasst werden können. Für eine umfassende Beratung zu den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Das Haus wird als Ausbauhaus ab Oberkante Bodenplatte angeboten. Auf Wunsch sind auch Ausführungen mit Bodenplatte oder Keller gegen Aufpreis möglich. Die technische Ausstattung umfasst vorbereitete Kanäle für Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallationen, die entsprechend der technischen Bemusterung eingebaut werden. Dazu gehören beispielsweise Geberit-Untergestelle sowie Leerrohre für die Verkabelung in den Wänden. Nach der Montage der Installationen sind die Wände lediglich zu verspachteln und zu gestalten. Die Lieferung und Montage der Heizungs-, Sanitär- und Elektromaterialien erfolgt durch den Bauherrn. Eine schrittweise Beauftragung der Gewerke ist möglich; ich unterstütze Sie gern bei der Auswahl der passenden Lösung und der Kalkulation der Kosten.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Ihr Haus kann in den Ausbaustufen "Ausbaufertig", "Fastfertig", "Fastfertig Plus" bis hin zu "Schlüsselfertig" geplant werden. Gemeinsam ermitteln wir in einer Bedarfsanalyse den gewünschten Fertigstellungsgrad und erstellen daraufhin eine individuelle Kalkulation. Neben der Ausbaustufe legen Sie ebenso die technische und gestalterische Ausstattung nach Ihren Vorstellungen fest. Die ersten Beratungsgespräche sowie die Angebotserstellung sind kostenfrei. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0681/70947955, 0160/7038141 oder per E-Mail an thomas.heitz@streif.de, um die ersten Schritte mit Ihnen zu besprechen.

Ansprechpartner/in: Thomas Heitz

STREIF Haus GmbH

Mozartstraße 3, 66802 Überherrn

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66822 Lebach, Saarland

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Grundstück liegt mit Süd-West-Ausrichtung und Fernblick am Randbereich von Lebach. Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit direktem Anschluss an die Autobahnen A1 und A8. Das schulische Angebot umfasst alle Schulformen bis zum Abitur, und die Universität Saarbrücken befindet sich in der Nähe. Das Haus kann entweder auf einem bereits vorhandenen Baugrundstück oder auf einem Grundstück errichtet werden, das sich noch in der Planungsphase befindet. Der Grundstückspreis ist im Angebot enthalten. Für detaillierte Informationen zum Grundstück ist ein persönliches Gespräch notwendig. Ich unterstütze Sie bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück und berate Sie auch zu weiteren Grundstücksmöglichkeiten für Ihr Bauvorhaben.

Aussicht

Ferne

Sonstige Informationen