STREIF Doppelhausentwurf 5 - behagliches Wohnen mit Satteldach

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Gestaltungsvorschlag Front

66740 Saarlouis, Saarland

Frei ab: Nach Vereinbarung

393.219 €Kaufpreis1.429,89 €/m²

Grundstücksfläche

275 m²

Kaufpreis

Kaufpreis: 393.219 €
Preis pro m²: 1.429,89 €
Maklerprovision: .

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche: 275 m²
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieses Doppelhaus besticht durch eine Kombination aus Satteldach und einem Zwerchgiebel mit Flachdach, die von Beginn an eine angenehme Wohnatmosphäre erzeugt. Die ausgeprägten Dachschrägen im Inneren schaffen geschützte Bereiche für die Schlafzimmer, die das Wohlbefinden der Bewohner unterstützen. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist durchdacht gestaltet und bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume. Im Erdgeschoss besteht die Option, eine weitere Dusche einzubauen, um den Alltag komfortabler zu gestalten. Eine praktische Garderobennische im Eingangsbereich erleichtert die Organisation des Wohnens. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafräume sowie ein großzügiges Badezimmer. Die Architektur des Doppelhauses legt Wert auf ein behagliches Wohnambiente und eine durchdachte Raumaufteilung, die an Ihre Wohnbedürfnisse angepasst werden kann.

Ausstattungsmerkmale

Die sorgsam geplante Bauweise umfasst eine gedämmte Fundamentplatte sowie eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung. Die Haustür stammt von KERA, Fenster werden von Porta/Kömmerling geliefert. Sanitäre Sanitäreinrichtungen renommierter Hersteller sind Teil der Ausstattung. Eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Fertigung ist ebenfalls enthalten, ausgenommen bei Bungalows. Die Elektroinstallation sowie weitere technische Ausstattungen sind im Angebot enthalten. Die Konstruktion berücksichtigt den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt somit ein angenehmes Wohngefühl.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Der Preis bezieht sich auf eine Doppelhaushälfte in der Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus, was bedeutet, dass nur noch die abschließenden Arbeiten bis zur Ausbaustufe Einzugsfertig ausstehen. Durch eigene Leistungen können Sie Eigenkapital aufbauen und so Ihre Finanzierung beeinflussen. Ihr Haus kann flexibel in den Ausbaustufen Ausbaufertig, Fastfertig, Fastfertig Plus bis hin zu Schlüsselfertig geplant werden. Gemeinsam ermitteln wir in einer Bedarfsanalyse den passenden Fertigstellungsgrad und erstellen darauf basierend ein Angebot. Die technische und optische Ausstattung lässt sich individuell an Ihre Wünsche anpassen. Die ersten Beratungsgespräche und die Angebotserstellung sind unverbindlich und kostenfrei. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen Netzwerkpartner. Abbildungen können Anbauten, Carports, Balkone oder Gauben zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ansprechpartner/in: Thomas Heitz

STREIF Haus GmbH

Mozartstraße 3, 66802 Überherrn

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

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Baujahr

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66740 Saarlouis, Saarland

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Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße am Stadtrand von Saarlouis und verfügt über einen nach Westen ausgerichteten Garten. Das Stadtzentrum ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar. Das Angebot gilt für ein reales Baugrundstück oder ein Grundstück in der Planungsphase. Der Erwerb erfolgt direkt über den beauftragten Immobilienmakler vom Eigentümer, wobei der Grundstückspreis im Angebot enthalten ist.

Sonstige Informationen