1-Zimmer-Appartement - möbliert

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Wohnen/Schlafen - Beispiel

Unteralling 1, 93161 Sinzing, Bayern

Frei ab: 01.08.2026

399 €Kaltmiete20,36 €/m²

Wohnfläche

19,6 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Keller

Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 399 €
Nebenkosten: 50 €
Heizkosten: 70 €
Mietpreis pro m²: 20,36 €
Kaution: 1.200 €
Außenstellplatz (Miete): 30 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 19,6 m²
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 0
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1836
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: 01.08.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese möblierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses und wird nach umfassender Renovierung vermietet. Die Wohnung verfügt über ca. 19,60 m² Wohnfläche. Ein Stellplatz ist vorhanden. Ein Garten mit Grillplatz steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Voll möbliert - Bett, Schrank, Garderobe - Neuer TV (43 Zoll) - Neue Einbauküche - Tisch und Stühle Miete 399 Euro + Stellplatz 30 Euro + Nebenkosten 120 Euro = Gesamtmiete 549 Euro - Terrasse - Stellplatz - Garten- und Grillplatz zur Mitbenutzung

Energie

Energieeffizienzklasse E

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die Karte zeigt das Postleitzahlgebiet, nicht das Gebäude.

Unteralling 1, 93161 Sinzing, Bayern

Die Wohnung liegt ruhig im Grünen und dennoch verkehrsgünstig in Unteralling bei Sinzing. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Regensburg ist dank sehr guter Anbindung in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Sinzing (ca. 3 Minuten Fahrzeit) vielfältig vorhanden. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Joggen, Spaziergänge und Baden in der Schwarzen Laber. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.