Kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung in Nürnberg Veilhof zu vermieten

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Wohnzimmer

90489 Nürnberg, Bayern

Frei ab: Nach Absprache

1.600 €Kaltmiete17,39 €/m²

Wohnfläche

92 m²

Zimmer

Einbauküche

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.600 €
Nebenkosten: 200 €
Heizkosten: 100 €
Mietpreis pro m²: 17,39 €
Kaution: 3.200 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 92 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Baujahr: 1940
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Ich biete hier eine kernsanierte 4-Zimmer Wohnung an, die sich ideal für eine Familie mit Kindern eignet oder auch für Paare mit Kinderwunsch. Die Wohnung wurde im Sommer 2026 kernsaniert, die Elektrik, alle Fenster, alle Böden, alle Türen, das Bad, die Heizung und die Küche sind neu. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Bad mit Dusche und WC, Gäste-WC und eine neue Küche sind vorhanden. in allen normalen Zimmern wurde Eichenvinyl mit Trittschalldämmung verlegt, das ist ideal für Kinder da der Boden sehr pflegeleicht und robust ist. Küche und Bad sind gefliest.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

90489 Nürnberg, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

S-Bahn-Stationen2 im Umkreis von 2 km
U-Bahn-Stationen3 im Umkreis von 1 km
Bahnhöfe2 im Umkreis von 2 km
Tramhaltestellen2 im Umkreis von 500 m
Bushaltestellen3 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte6 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas5 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen5 im Umkreis von 500 m

Parks

Parks3 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen2 im Umkreis von 1 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Lage ist ideal, die Wohnung liegt zwischen den zwei U-Bahn-Stationen Rennweg und Schoppershof. Direkt nebenan sind zwei Spielplätze, ein Kindergarten, einige Schulen, viele Restaurants, ein Eiscafe, usw. Auch falls man ein Auto hat gibt es genügend Parkplätze, der Verkehrslärm ist aber quasi nicht vorhanden, da die Straße eine Sackgasse ist und keine Durchfahrtsstraße. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.