Urbaner Esprit trifft auf Altberliner Charme – Wohnen im begehrten Barbarossakiez

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Wohnraum

10781 Berlin, Berlin

Frei ab: Nach Absprache

249.000 €Kaufpreis7.251,02 €/m²

Wohnfläche

34,34 m²

Zimmer

1.5

Etage

Einbauküche

Keller

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis: 249.000 €
Preis pro m²: 7.251,02 €
Hausgeld: 157 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

268.920 €

Kaufpreis249.000 €

Kaufnebenkosten19.920 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 14.940 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 4.980 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 34,34 m²
Zimmer: 1.5
Schlafzimmer: 1
Etage: 0
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Baujahr: 1887
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung wurde vor 5 Jahren nach Plänen eines Berliner Architekturbüros vollständig saniert und neu eingerichtet. Durch den gartenähnlichen Innenhof gelangt man im Erdgeschoß des Seitenflügels zur Wohnung. Das Objekt ist sehr gut verwaltet und wird mit regelmäßigen Maßnahmen auf einem hohen Erhaltungsstand gehalten.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdwärme
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Barrierefrei: Ja

Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: Mit stilvollen Möbeln, Boxspringbett, Eichenregalen und einer mit allem ausgestatteten Küche für einen sofortigen Bezug geeignet. Die Wohnung wurde wenig genutzt, daher ist alles fast neuwertig.

Energie

Energieeffizienzklasse B · 69 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

10781 Berlin, Berlin

In der Nähe

ÖPNV

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U-Bahn-Stationen7 im Umkreis von 1 km
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Bushaltestellen5 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte4 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas15 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen7 im Umkreis von 500 m

Parks

Parks6 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten4 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 1 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Willkommen in einem der charmantesten Viertel Schönebergs. Der Barbarossakiez steht für Lebensqualität auf höchstem Niveau. Geprägt von prachtvollen, denkmalgeschützten Gründerzeitbauten, ruhigen, baumbestandenen Straßen und dem idyllischen Barbarossaplatz als grünem Herzstück, vereint dieses Quartier historischen Esprit mit modernem Großstadtleben. Hier wohnt man elegant, etabliert und dennoch herrlich entspannt. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur aus: Stilvolle Cafés, inhabergeführte Boutiquen, Feinkostläden und erstklassige Restaurants befinden sich direkt vor der Haustür. Wer die perfekte Balance zwischen einem stilvollen Rückzugsort und urbanem Leben sucht, wird den Barbarossakiez lieben. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Erdwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.