Du magst was Besonderes, bist sportlich und nicht allzu groß? (54m² Wohnfläche / 77m² Grundfläche!)

Du suchst das Besondere, liebst ein bisschen Alltags-Fitness und bist nicht allzu groß? Dann lies unbedingt weiter! Das erwartet dich: Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) – das ist gut für dein Herz-Kreislauf System, weil du damit ein Minimum an Bewegung im täglichen Alltag hast :-) Offiziell ca. 54m2 Wohnfläche, aber wenn du kreativ bist und die Dachschrägen clever nutzt stehen dir stolze 77m2 Grundfläche/Nutzfläche zur Verfügung! Bist du größer als 1,80m musst du jedoch öfter mal den Kopf einziehen. Die Lage im Obergeschoss, die offene Galerie in Kombination mit den Dachflächenfenstern bieten dir das ganze Jahr über viel Sonnenlicht. Die schmale Wendeltreppe und der offene Raum sind perfekt für Individualisten, die das Besondere lieben.

Wintergarten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Die Highlights auf einen Blick: - Maisonette-Stil mit Galerie und charmanter Wendeltreppe - Einbauküche inklusive (voll funktionsfähig und gepflegt) - Badezimmer mit Dusche und Platz für die Waschmaschine - Eigener Tiefgaragen-Stellplatz (60€ pro Monat) – kein lästiges Parkplatzsuchen in Rosenheim! - Praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Nachhaltige Fernwärme (Energieeffizienzklasse C)

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 29 Einheiten. Nach vorheriger Terminabsprache besteht die Möglichkeit zur Besichtigung am Wochenende 07./08. November 2026. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.