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Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Pfersee - Süd-Loggia - direkt an der Wertach

1/19
Wohnzimmer
86157 Augsburg, Bayern
Frei ab: 01.07.2027
295.000 €Kaufpreis4.134,55 €/m²
Wohnfläche
71,35 m²
Zimmer
3
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
295.000 €
Preis pro m²
4.134,55 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

311.225 €

Kaufpreis295.000 €
Kaufnebenkosten16.225 €
Grunderwerbsteuer (3,5 %)
10.325 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
5.900 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
71,35 m²
Zimmer
3
Etage
1
Baujahr
1969
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
01.07.2027

Beschreibung der Immobilie

Wohnen in bester Lage – hell, gepflegt und mit hohem Wohnkomfort! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Augsburg-Pfersee Nord und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, den schönen Blick ins Grüne und eine sonnige Süd-Loggia in unmittelbarer Nähe zur Wertach. Auf ca. 71,35 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine gut nutzbare Raumaufteilung mit drei Zimmern, Küche und Bad. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1969 erbauten Wohnhauses und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen in einer gut angebundenen Lage schätzen. Ausstattung und Details 3 Zimmer, Küche und Bad Ca. 71,35 m² Wohnfläche Sonnige Süd-Loggia mit Blick ins Grüne Carport-Stellplatz inklusive 1. Obergeschoss Baujahr 1969 Renovierung von Bad, Bodenbelägen, Küche und Türen im Jahr 2016 Gas-Zentralheizung

Ausstattungsmerkmale

Boden
Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
86157 Augsburg, Bayern

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ÖPNV

  • Bahnhöfe1 im Umkreis von 1 km
  • Tramhaltestellen3 im Umkreis von 500 m
  • Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte3 im Umkreis von 500 m

Kitas

  • Kitas2 im Umkreis von 500 m

Schulen

  • Schulen2 im Umkreis von 500 m

Parks

  • Parks1 im Umkreis von 500 m

Sport

  • Sportstätten3 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

  • Hochschulen5 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung liegt in Augsburg-Pfersee Nord und bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar. Der Hauptbahnhof Augsburg befindet sich in Laufnähe und ermöglicht eine gute Anbindung, auch für München-Pendler. Die grüne Umgebung mit der Wertach und die Süd-Loggia mit Blick ins Grüne schaffen einen angenehmen Rückzugsort vom Alltag, während kurze Wege den täglichen Ablauf erleichtern. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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