Sonnige Altbauwohnung im ruhigen Gartenhaus (Privatverkauf provisionsfrei)

Die 45 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Berliner Altbaus in Moabit unweit der Arminius Markthalle. Die Lage im ruhigen Hinter-/Gartenhaus bietet eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des Straßenverkehrs. Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharakter mit schönen Holzdielen, historischen Kassettentüren und einem großzügigen, hellen Wohnbereich. Dank der Süd- und Westausrichtung profitiert dieser von viel Tageslicht. Besonders schön ist der unverbaute Blick aus dem westlich ausgerichteten Fenster ins Grüne. Die Küche ist nach Osten ausgerichtet und erhält angenehmes Morgenlicht. Der gepflegte Zustand und die klare, zurückhaltende Gestaltung verleihen der Wohnung eine freundliche und einladende Atmosphäre. --------------------------------------------------------------- EN The 45 m² apartment is located on the third floor of a well-maintained traditional Berlin apartment building in Moabit, just a short walk from the Arminius Market Hall. Situated in a quiet rear building overlooking the courtyard garden, the apartment offers a peaceful living environment away from street traffic. The apartment retains its charming period features, including beautiful wooden floorboards, original panelled doors, and a spacious, light-filled living area. Thanks to its south- and west-facing windows, the living area benefits from plenty of natural daylight. A particularly attractive feature is the unobstructed view of greenery through the west-facing window. The east-facing kitchen enjoys pleasant morning sunlight. The apartment’s well-maintained condition and simple, understated design create a bright, welcoming and inviting atmosphere.

Keller, Duschbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: - klassische Altbaudielen in Flur- und Wohnbereich - modernisiertes Badezimmer - moderne Einbauküche mit Sichtbetonarbeitsplatte - klassische Altbau Kassettentüren --------------------------------------------------------------- EN - Original wooden floorboards in the hallway and living area - Modernised bathroom - Modern fitted kitchen with an exposed concrete countertop - Traditional period panelled doors

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Der Innenhof wurde kürzlich von der Hausgemeinschaft im Rahmen eines geförderten Projekts neu gestaltet und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck sowie die familiäre Atmosphäre innerhalb der Eigentümergemeinschaft des Hauses. --------------------------------------------------------------- EN The inner courtyard was recently redesigned by the residents as part of a funded project, further enhancing the property’s well-maintained appearance and reflecting the friendly, close-knit atmosphere within the building’s community of owners. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.