Modernisiertes Reihenendhaus am Hafen von Aurich – zentral, Smart, mit PV, Solarthermie & Wallbox

Modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger, zentraler Lage am Hafen von Aurich. Das Haus verbindet zeitgemäße Technik mit hohem Wohnkomfort. Technik und Energie •Neuer Elektroverteilerschrank mit Sicherungsautomaten, Überspannungsschutz und FI-Schutzschaltern •Wallbox (11 kW), angemeldet, am Stellplatz neben dem Haus •Photovoltaikanlage (ca. 3 kWp) zur Deckung des Eigenbedarfs •Gas-Brennwerttherme (Buderus GB192-15iT, Einbau 2017) mit Schichtspeicher •Solarthermie (Buderus Logasol SKN 4.0, 2 Kollektoren) zur Warmwasserbereitung, die im Jahresverlauf einen großen Teil des Warmwassers für 4 Personen deckt •Heizkörper mit Homematic-IP-Stellantrieben, hydraulischer Abgleich nach Norm •Glasfaseranschluss, aktiv geschaltet, und Netzwerkdosen in allen Räumen Garten und Außenbereich •Pflegeleichter Garten mit großzügiger, überdachter Terrasse und Sitzecken •4.800-Liter-Regenwasserspeicher unter der Terrasse, der über eine Pumpe Bewässerung und Sprinkler versorgt •Rasenmähroboter, isolierter Schuppen mit Holzlager und Holzunterstand •Garage sowie Stellfläche für bis zu zwei Fahrzeuge neben dem Haus; großer Parkplatz am Hafen für Besucher •Beleuchtung für Auffahrt und Terrasse, Außensteckdosen

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Erdgeschoss Helle, renovierte Einbauküche mit Bosch-Geräten (über Wertgarantie abgesichert), mit Fußbodenheizung in Küche und Flur Durchreiche zum Wohnzimmer, die sich mit einem Rollo schließen lässt Großzügiges Wohnzimmer mit gefliestem Kaminplatz (Stellplatz für Holzofen, als Feuerstätte freigegeben) und elektrischer Leinwand, die übernommen werden kann Speisekammer mit Stauraum unter der Treppe Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Gäste-WC im Originalzustand (Baujahr) Obergeschoss Drei Zimmer, nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer; das Elternzimmer hat eine Trennwand mit Platz für einen begehbaren Kleiderschrank Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ebenfalls im Originalzustand (Baujahr) Flur und Treppenhaus werden von zwei großen Velux-Dachfenstern erhellt, mit elektrischem Öffnungs- und Lüftungssystem und Außenrollläden Allgemein Renovierte, hochwertig tapezierte (überwiegend Baumwollputz o. Kalkfarbe) Zimmer mit Laminatboden, gedämmtes Dach (Zellulosedämmung zusätzlich mit Faserdämmplatten verstärkt) Isolierte Außenrollläden, per Homematic IP steuerbar

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.