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Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit Fernblick

1/18
245.000 €Kaufpreis1.237,37 €/m²
Wohnfläche
198 m²
Zimmer
8
Terrasse
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
245.000 €
Preis pro m²
1.237,37 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

262.150 €

Kaufpreis245.000 €
Kaufnebenkosten17.150 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
12.250 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
4.900 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
198 m²
Grundstücksfläche
817 m²
Zimmer
8
Etagen (gesamt)
2
Separate WCs
1
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Baujahr 1820 bietet ca. 198 m² Wohnfläche auf einem 817 m² großen Grundstück. Die Immobilie eignet sich ideal als Ein-, Zwei- oder Mehrgenerationenhaus. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Balkon mit herrlichem Fernblick, der gepflegte Garten mit Terrasse sowie der historische Gewölbekeller. Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotenzial. Raumaufteilung Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, großer Flur Obergeschoss: 5 Zimmer, Bad, Diele, Balkon Dachgeschoss: Speicher (Ausbaureserve) Kellergeschoss: Außergewöhnlicher Gewölbekeller und separate Kellerräume

Ausstattungsmerkmale

Keller
Ja
Gartennutzung
Ja
Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC

Lage & Infrastruktur

Hauptstraße 30, 66989 Höheischweiler, Rheinland-Pfalz

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Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Manuel Feick
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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