Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Wasserblick in Rostock/Hohe Düne

- Die Bilder zeigen eine baugleiche Wohnung welche sich über der angebotenen Wohnung befindet. Die optionale EBK ist auf den Bildern zu sehen - Die Wohnung verfügt über ca. 86 Quadratmeter Wohnfläche und befindet sich im 2. OG eines architektonisch anspruchsvollen Mehrfamilienhauses. Sie zeichnet sich durch einen großzügigen Wohnbereich aus, der sich nach Süden hin öffnet und durch den Balkon mit einer Größe von ca. 28 m² nochmals erweitern lässt. Die bodentiefen Aluminiumfenster und Balkonschiebetüren verleihen der Wohnung einen modernen und gehobenen Stil. Beheizt wird die gesamte Wohnung mit einer Fußbodenheizung. Die Wände sind mit Malervlies belegt und mit hochwertigen Silikatfarben gestrichen, sie vermitteln zurückhaltende Eleganz. Eine teilintegrierte Küche kombiniert Ansprüche an gemeinschaftliches Wohnen und Essen.. Ein Schlafzimmer mit Ostausrichtung, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Glasdusche und der großzügige Wohnflur vervollständigen die Wohnung. Im separaten Abstellraum findet die Waschmaschine Platz. Das Wohn- und Schlafzimmer verfügt über Internet-/Fernsehanschlüsse. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil im EG. Zusätzlich können Fahrräder wettergeschützt und abgeschlossen auf dem Grundstück abgestellt werden.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Klimaanlage Bemerkungen: Ausstattung: - Exklusives Tageslichtbad ausgestattet mit Markenfabrikaten - Aufzug - Barrierearme Bauweise - Bodentiefe Aluminiumfenster und Hebeschiebetüren - Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen ,Vinyl-Designböden - Hochwertige Elektroausstattung - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Umweltschonende und sparsame Brennwerttechnik (Gasheizung) - Natursteinbeläge auf dem Balkon und im gesamten Treppenaufgangsbereich

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas - Die Einbauküche kann vom aktuellen Mieter gegen Abstandszahlung übernommen werden. - Glasfaseranschluss vorhanden - Eine Klimaanlage kann auf Wunsch installiert werden. - Der Mietbeginn kann ab 01.01.2027 erfolgen, ist jedoch auch ab 01.02.2027 möglich. - Der Balkon ist mit 50% in die Wohnfläche eingeflossen. Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung schreiben Sie uns bitte. Freundliche Grüße Familie Scheffer Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.