Hexenhäuschen im Schwäbischen Wald sucht zauberhafte Bewohner

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Das Hexenhäuschen

74427 Fichtenberg, Baden-Württemberg

Frei ab: Sofort

190.000 €Kaufpreis1.900,00 €/m²

Wohnfläche

100 m²

Zimmer

Einbauküche

Garten

Außenstellplatz (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 190.000 €
Preis pro m²: 1.900 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

203.300 €

Kaufpreis190.000 €

Kaufnebenkosten13.300 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 9.500 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.800 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 100 m²
Grundstücksfläche: 450 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Baujahr: 1826
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Zauberhaftes kleines Häuschen in verwunschenem Garten. Durch den Garten betritt man über eine Granit Treppe das Erdgeschoß des Häuschens. Direkt rechterhand gelangt man in die gemütliche Wohnküche, die den zentralen Raum des EG bildet. Darauf folgt ein Wohnzimmer, ein weiteres , kleineres Zimmer und ein sehr geräumiges Badezimmer. Das gesamte EG ist mit sandfarbenen Fliesen ausgelegt und mit Fußbodenheizung ausgestattet.Zusätzlich ist ein weiterer Kamin für den Anschluß eines Holzofens vorhanden Über eine original erhaltene Treppe gelangt man in das Obergeschoß. Hier sind zwei Schlafzimmer ausgebaut. An das Häuschen angebaut ist ein Wirtschaftsgebäude mit interessantem Fachwerk und Sandsteinsockel. Sowohl das Dachgeschoß als auch das Wirtschaftsgebäude sind voll ausbaufähig.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Gartennutzung: Ja

Garten, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Das Häuschen eignet sich besonders gut als Ferienhaus. Im Garten wäre zusätzlich Platz für ein Tiny house zur Vermietung. Auch für eine kleine Familie oder Senioren ist es sicher eine gute Wahl. Ja, es ist ein historisches Gebäude und hat an manchen Stellung eine Renovierung nötig. Es kann jedoch sofort, so wie es ist, bezogen werden und dann man macht man es sich so, wie es einem gefällt.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

74427 Fichtenberg, Baden-Württemberg

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe1 im Umkreis von 1 km
Bushaltestellen5 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte1 im Umkreis von 2 km

Kitas

Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten2 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen9 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Häuschen liegt zentral im Ort und doch durch den Eingang durch den Garten für sich allein. Zum Badesee im Ort sind es zu Fuß 10 Minuten. Fußläufig gut erreichbar ist die Lebensmittel Nahversorgung. Im Ort ist ein Gesundheitszentrum mit Arzt, Zahnarzt etc. Gastronomie ist reichlich vorhanden und gut zu erreichen. Fichtenberg verfügt über eine gute Zugverbindung nach Stuttgart, Schwäbisch hall und Nürnberg. Zusätzlich existiert eine Busverbindung in die umliegenden Ortschaften. Der Ort selbst liegt im Naturpark Schwäbischer Wald. Mehr über Freizeitmöglilchkeiten, Wanderwege etc. finden Sie auf der homepage der Gemeinde. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.