Seevilla mit historischem Charme, eigenem Bootshaus und außergewöhnlicher Privatsphäre

Diese besondere Villa aus dem Jahr 1913 verbindet die Eleganz und den Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort auf hohem Niveau. Im Rahmen umfassender, aufwendiger Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurde das Anwesen mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail erneuert. Heute präsentiert es sich in einem ausgezeichneten Zustand mit einer durchgehend hochwertigen Ausstattung. Schon die Lage macht dieses Anwesen zu etwas Besonderem: Direkt am Wasser, eingebettet in eine liebevoll gestaltete, weitläufige Gartenlandschaft, genießt man hier Ruhe, Großzügigkeit und ein seltenes Maß an Privatsphäre. Ein eigener Bootssteg, das Bootshaus mit Motorboot und großzügige Terrassen machen den See zu einem selbstverständlichen Teil des täglichen Lebens. Der Garten bietet mit seinen unterschiedlichen, geschützten Sitz- und Rückzugsbereichen immer wieder neue Lieblingsplätze – ob zum Entspannen, für gesellige Stunden oder einfach, um die Natur und den Blick aufs Wasser zu genießen. Auch im Inneren überzeugt die Villa durch ihre besondere Atmosphäre. Die großzügige, offene Architektur erstreckt sich über Erd-, Ober- und Untergeschoss. Die Wohnbereiche sind konsequent zum See ausgerichtet, sodass Licht, Natur und Wasser das Wohnerlebnis auf allen Ebenen prägen. **Ein besonderes Plus: Die hochwertige Ausstattung und Einrichtung des Anwesens ist im Kaufpreis enthalten.** So bleibt der sorgfältig abgestimmte Charakter der Villa erhalten, und die neuen Eigentümer können ihr neues Zuhause vom ersten Tag an genießen. Was dieses Anwesen auszeichnet, ist nicht allein seine Lage oder seine Ausstattung, sondern das harmonische Zusammenspiel aus historischer Architektur, modernem Komfort, unmittelbarer Wassernähe und außergewöhnlicher Privatsphäre. Ein Haus mit eigenem Charakter – und ein Ort, an dem man sich gerne aufhält und bleiben möchte.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Klimaanlage, Parkett

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.