Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit großer teilüberdachter Terrasse und Garten

Die Wohnung ist in einer DHH mit nur 2 Einheiten untergebracht und hat einen eigenen Eingang mit großzügigem hellen Flur. Die Glaseingangstüre verriegelt elektronisch und kann nach Wunsch mit einem Fingerprint oder Zahlencode ausgerüstet werden. Die Wohnung ist als Maisonette über zwei Etagen angelegt. Im EG befindet sich der große offene Wohnbereich mit Anschlüssen für eine EBK mit Essbereich, ein Schlafraum und ein Duschbad mit WC und Fenster. Zusätzlich sind im UG ein weiteres Badezimmer mit WC und Fenster, ein großes Zimmer und ein kleines Arbeitszimmer vorhanden, diese werden über Lichtgräben mit Tageslicht und Sonne versorgt. Zusätzlich gibt es noch einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die OG-Wohnung ist vom Grundriss gleich wird allerdings durch zusätzliche Schlaf- bzw. Arbeitszimmer im DG ergänzt. Hier gibt es auch zusätzlich ein weiteres Duschbad mit WC, Fenster und Anschlussmöglichkeit für eine WM. In beiden Wohnungen sind große Bodentiefe Fenster, z.T: Hebeschiebeanlagen verbaut, die einen großzügigen Blick in den Garten gewähren und ein stufenloses Betreten der Terrasse bzw. des Balkones ermöglichen.

Terrasse, Garten, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Wärmedämmziegel mit diffusionsoffenem Kalkputz und Biokalkfarbe weiß Fenster aus Kunststoff mit Dreifachverglasung weiß Fensterbänke Marmor weiß Boden Feinsteinzeugfliesen weiß, grau, anthrazit und Laminat in Fliesenoptik grau Duschbäder mit Duschsystem / Glastrennwänden, Fenster, WC und z.T. Waschmaschinenanschluss Rolläden / Raffstore elektrisch EDV / TV-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen Energiesparende hocheffiziente Grundwasserwärmepumpe, in Verbindung mit Fußbodenheizung Moderne Sichtbetontreppen im Treppenhaus Glashauseingangstüre mit elektronischer Verriegelung Terrassen und Zugangswege in Terracotta Ökopflaster

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Der Raum im UG auf dem Grundriss als Keller bezeichnet und ohne Fenster dargestellt, hat ebenfalls ein Fenster zum Lichtgraben und kann hervorragend z.B. als Arbeitszimmer genutzt werden. An der Nordseite des Hauses ist eine Terrassenüberdachung aus Aluminium/Plexiglas mit Ausrichtung nach Westen angebracht. Hier hat man ab ca. 14 Uhr Sonne und kann den Sonnenuntergang unter Dach oder im Freien beobachten (ca. 35 m² Fläche). Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.