Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Würselen-Morsbach!

Attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit sonniger Südterrasse in Würselen-Morsbach! Diese attraktive, ca. 88 m² große und barrierearme Erdgeschosswohnung befindet sich in einer hochwertigen Wohnanlage mit insgesamt elf Wohneinheiten in Würselen-Morsbach. Die Wohnung steht ab dem 01.02.2027 zur Verfügung und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Räumlichkeiten sowie ein helles und freundliches Wohnambiente. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Raumgestaltung schafft eine einladende Wohnatmosphäre und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche, nach Süden ausgerichtete Terrasse. Diese lädt zu entspannten Sonnenstunden im Freien ein und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die zur schallberuhigten Nordseite ausgerichtet sind, bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten und schaffen ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden. Das geräumige Badezimmer mit Dusche rundet das attraktive Raumangebot ab. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlichen praktischen Stauraum. Für bequemes Parken steht Ihnen ein fest zugeordneter PKW-Stellplatz innerhalb der Wohnanlage zur Verfügung. Dieser gehört zur Wohnung und wird für monatlich 40 € mitvermietet. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Diese attraktive Erdgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort, eine großzügige Raumgestaltung und eine schöne Terrasse mit viel Privatsphäre. Sie bietet ideale Voraussetzungen für komfortables und angenehmes Wohnen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! In Abstimmung ist ein Einzug ab dem 01.01.2027 möglich.

* Sehr gute Lage * Hervorragende Infrastruktur * Nähe zur Natur * Massive Bauweise aus dem Jahr 2021 * 3-Zimmer-Wohnung * Ca. 88 m² Wohnfläche * Erdgeschoss mit Terrasse * Alle Wände und Decken zeitlos in Weiß gestrichen * Dreifach wärmeschutzverglaste Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden * Luft-Wasser-Wärmepumpe, unterstützt durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage * Zentrale Fußbodenheizung * Gegensprechanlage * SAT-TV-Anlage * Überdachter Fahrradabstellplatz * Privater Stellplatz

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie überlegen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren umfangreichen Service und unterstützen Sie gerne bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Gerne beraten wir Sie persönlich in unserem Büro. Ihre Ansprechpartnerin: Tanja Perencevic Immobilienmaklerin (IHK) Mobil: 0152-26519043 Tel: 0800/6460646 (kostenlos) tanja.perencevic@falcimmo.de Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.