Einladende und sanierte 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoß
1/7
Wohnzimmer
Kantstraße 886167 Augsburg, Bayern
Frei ab: 15.12.2026825 €Kaltmiete13,10 €/m²
Wohnfläche
63 m²Zimmer
3Etage
1Einbauküche
Balkon
Keller
Mietpreis & Nebenkosten
- Nettokaltmiete
- 825 €
- Nebenkosten
- 75 €
- Heizkosten
- 95 €
- Mietpreis pro m²
- 13,1 €
- Kaution
- 2.475 €
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 63 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 1
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1960
- Zustand
- Teil-/vollsaniert
- Verfügbar ab
- 15.12.2026
Beschreibung der Immobilie
Diese einladende 3 Zimmer Wohnung in der Kantstraße bietet Ihnen auf 63 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und umfasst insgesamt drei Zimmer, ein Badezimmer und eine Küche mit integrierter Einbauküche. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den kleinen Westbalkon.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Wanne
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Ja
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Glasfaser wird gerade installiert.
Energie
C
Energieeffizienzklasse C · 84 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Kantstraße 8, 86167 Augsburg, Bayern
In der Nähe
ÖPNV
Einkaufen
Kitas
Schulen
Parks
Sport
Hochschulen
Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Lechhausen ist ein lebendiger Stadtteil von Augsburg mit einer freundlichen Nachbarschaft. Dank der Straßenbahnlinie 1 sowie den Buslinien 22 und 23 und dem Nachtbus 93 profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und erreichen das Stadtzentrum schnell und bequem.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Besonderheiten: Der Hausmeister lebt im Objekt und pflegt die Anlage. Aus Kostengründen reinigen die Mieter das Treppenhaus im Wechsel selbst.
Das Haus wurde zuletzt 2017 saniert und erhielt 2026 ein neues Dach und Fassadenanstrich nebst Ausbesserungen.
Eine Einzelgarage kann optional für 80 Euro monatlich angemietet werden.
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Ansprechpartner/in: Privat von Hr. Gloning

- Website
- http://www.ohne-makler.net











