Möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in München-Ramersdorf

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Ottobrunner Straße 15a, 81737 München, Bayern

Frei ab: Sofort

1.250 €Kaltmiete41,67 €/m²

Wohnfläche

30 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Keller

Tiefgarage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.250 €
Nebenkosten: 50 €
Heizkosten: 50 €
Mietpreis pro m²: 41,67 €
Kaution: 2.500 €
Tiefgarage (Miete): 75 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 30 m²
Zimmer: 1
Etage: 3
Stellplätze: 1
Baujahr: 1984
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese moderne, möblierte 1-Zimmer-Wohnung in München-Ramersdorf bietet auf ca. 30 m² ein komfortables Zuhause mit durchdachtem Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der helle Wohn- und Schlafbereich ist modern eingerichtet und überzeugt durch eine praktische sowie geschmackvolle Möblierung. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein komfortables Bett, ein geräumiger Kleiderschrank, ein Esstisch mit Sitzgelegenheit sowie weitere wohnliche Einrichtungselemente. Die Wohnung ist optimal vorbereitet für alle, die ohne großen Aufwand einziehen und sich direkt wohlfühlen möchten. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet alles, was für den Alltag benötigt wird. Durch die funktionale Gestaltung stehen ausreichend Stauraum und eine angenehme Arbeitsfläche zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der den Wohnbereich erweitert und einen schönen Rückzugsort zum Entspannen im Freien bietet. Die Kombination aus moderner Möblierung, praktischer Raumaufteilung und der attraktiven Münchner Lage macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles, Berufstätige, Pendler oder Studenten. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Befeuerungsart: Fernwärme
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: **Ausstattung / Bemerkungen** Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und komfortable Ausstattung und eignet sich ideal für alle, die ein bezugsfertiges Zuhause in München suchen. **Highlights der Wohnung:** * Voll möbliert und sofort bezugsbereit * Heller Wohn- und Schlafbereich mit moderner Einrichtung * Komfortables Bett, Kleiderschrank sowie Esstisch mit Sitzgelegenheit vorhanden * Moderne Einbauküche mit praktischer Ausstattung * Großzügiger Balkon als zusätzlicher Wohnbereich im Freien * Funktionaler Grundriss mit optimaler Nutzung der Wohnfläche * Angenehme Wohnatmosphäre durch zeitgemäße Gestaltung Die Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und Flexibilität – ideal für Berufstätige, Pendler, Studenten oder Personen, die für einen begrenzten Zeitraum eine hochwertige Wohnlösung in München suchen.

Energie

Energieausweis · 126 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ottobrunner Straße 15a, 81737 München, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

**Lagebeschreibung** Die Wohnung befindet sich in München-Ramersdorf, einem beliebten Stadtteil im Südosten Münchens, der durch seine gute Infrastruktur und die schnelle Erreichbarkeit verschiedener Münchner Stadtbereiche überzeugt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden U-Bahn- und S-Bahn-Anschlüssen. Die U-Bahn-Station **Neuperlach Zentrum (U5)** sowie die **S-Bahn-Station Perlach** sind gut erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu weiteren wichtigen Standorten. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie verschiedene Dienstleister. Auch Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten sind schnell erreichbar und bieten einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Leben. Durch die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, vielfältiger Infrastruktur und der ruhigen Wohnlage bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen für Berufstätige, Pendler und alle, die komfortabel in München wohnen möchten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Energieträger: Fernwärme Zusätzlicher Komfort durch praktische Ausstattungsmerkmale: * Waschmaschine vorhanden * Eigenes Kellerabteil vorhanden Die Wohnung bietet somit alle Voraussetzungen für einen unkomplizierten Einzug und ein komfortables Wohnen ohne zusätzlichen Organisationsaufwand. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.