Helle 4,5-Zimmer-Altbauwohnung mit neuer Einbauküche und Stellplatz – zentrumsnah an der Saale

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Fabrikzeile 2a, nur wenige Gehminuten von der Hofer Altstadt entfernt. Typischer Altbaucharme trifft auf einen modernen Zustand: hohe, helle Räume, tiefe Fensterlaibungen mit Rundbögen und ein warmer Boden in Holzoptik. Das großzügige Wohnzimmer mit zwei Fenstern bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die übrigen Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder alle, die viel Platz zum Leben und Arbeiten suchen. Auch eine Anmietung durch eine WG ist möglich. Die Wohnung ist ab dem 01.01.2027 bezugsfrei.

Keller Bemerkungen: - Neue Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen und Spüle - 4 Zimmer plus großzügige Wohnküche - Boden: Vinyl in Holzoptik - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Gas-Zentralheizung - Kellerabteil verfügbar - Außenstellplatz für 30 € monatlich Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 218 kWh/(m²a), Effizienzklasse G, Energieträger Gas, Baujahr 1858

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.