Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte

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Terrasse mit Südausrichtung

24229 Dänischenhagen, Schleswig-Holstein

Frei ab: 01.02.2027

445.000 €Kaufpreis4.450,00 €/m²

Wohnfläche

100 m²

Zimmer

Einbauküche

Terrasse

Garten

Keller

Außenstellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis: 445.000 €
Preis pro m²: 4.450 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

482.825 €

Kaufpreis445.000 €

Kaufnebenkosten37.825 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 28.925 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.900 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 100 m²
Grundstücksfläche: 341 m²
Zimmer: 5
Etagen (gesamt): 1
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1989
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: 01.02.2027

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine gepflegte und fortlaufend renovierte Doppelhaushälfte in ruhiger familienfreundlicher Lage in Dänischenhagen. Eckdaten: -Wärmepumpe 2025 eingebaut -Vollkeller mit Außenzugang -Dachboden ausgebaut (nicht in Wohnflächenangabe berücksichtigt) -Glasfaseranschluss -Kaminofen -Geräteschuppen -Markise auf der Terrasse -Stellplatz auf dem Grundstück Der Garten im Bereich der nach Süden ausgerichteten Terrasse ist offen mit dem Nachbargrundstück verbunden, ließe sich bei Bedarf trennen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Elektro
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Kamin: Ja
Gartennutzung: Ja

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: -2018: Terrasse inkl. Markise -2020 Bad Waschtisch, Stand-WC,Gäste-WC Wand-WC, Waschtisch -2021 Malerarbeiten: Wohnzimmer, Küche, Treppenhaus, Flure -2025 Wärmepumpe vom Buderus

Energie

Energieeffizienzklasse B

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

24229 Dänischenhagen, Schleswig-Holstein

In der Nähe

ÖPNV

Bushaltestellen1 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte1 im Umkreis von 1,5 km

Kitas

Kitas3 im Umkreis von 1,5 km

Schulen

Schulen2 im Umkreis von 2 km

Parks

Parks1 im Umkreis von 1,5 km

Sport

Sportstätten3 im Umkreis von 2 km

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Gelegen in ruhiger Straße im beschaulichen Dänischenhagen. Infrastruktur (Einkaufmöglichkeiten, Grundschule, Ärzte, Sportverein, KiTa) ist im Dorf vorhanden. Weiterführende Schule ca. 6km entfernt und über die öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen. Maximal 15 Minuten mit dem Fahrrad zum Strand. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Strom Es liegt ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) vor. Hinweis: Der Grundriss ist spiegelverkehrt. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.