Helle, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Lift | 47 m²

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Einbauküche

22301 Hamburg, Hamburg

Frei ab: 15.12.2026

911 €Kaltmiete19,38 €/m²

Wohnfläche

47 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Garten

Fahrstuhl

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 911 €
Nebenkosten: 120 €
Heizkosten: 80 €
Mietpreis pro m²: 19,38 €
Kaution: 2.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 47 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Baujahr: 1970
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 15.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche in einem neuwertigen Neubau. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Der durchdachte Grundriss, die freundlichen Wohnräume und der hochwertige Echtholzparkettboden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das helle Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche lädt zum Wohlfühlen ein. Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Ein Fahrradabstellraum steht ebenfalls im Haus zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Ca. 47 m² Wohnfläche 2 Zimmer 3 Stock mit Lift Helles Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche Ruhiges Schlafzimmer Echtholzparkett in den Wohnräumen Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Separates WC Fernwärme Eigenes Kellerabteil Fahrradabstellraum im Haus Kosten und Verfügbarkeit: Gesamtbelastung: € 911,25 monatlich Nebenkosten: zusätzlich € 200 monatlich Kaution: € 2.400 Verfügbar ab: 15.12.2026

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

22301 Hamburg, Hamburg

In der Nähe

ÖPNV

U-Bahn-Stationen6 im Umkreis von 1,5 km
Bahnhöfe1 im Umkreis von 3 km
Bushaltestellen4 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte27 im Umkreis von 1,5 km

Kitas

Kitas31 im Umkreis von 1,5 km

Schulen

Schulen34 im Umkreis von 2 km

Parks

Parks16 im Umkreis von 1,5 km

Sport

Sportstätten35 im Umkreis von 2 km

Hochschulen

Hochschulen17 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Winterhude, im Bezirk Hamburg-Nord. Die Umgebung verbindet urbanes Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch der nahegelegene Mühlenkamp lädt mit seinen vielfältigen Geschäften und gastronomischen Angeboten zum Bummeln und Verweilen ein. Für Erholung und Freizeit bieten der Hamburger Stadtpark sowie die Alster schöne Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Grünen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Busverbindungen und U-Bahn-Stationen sind bequem erreichbar, sodass sich die Hamburger Innenstadt und weitere Stadtteile schnell erreichen lassen. Eine attraktive Wohnlage für alle, die das Leben in einem lebendigen und zugleich grünen Hamburger Stadtteil genießen möchten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden Wichtiger Hinweis: Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein helles, modernes und gut ausgestattetes Zuhause suchen. Wir freuen uns über Ihre Anfragen und Ihr Interesse an der Wohnung. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.