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Kernsaniertes Mehrgenerationenhaus mit Garten und Aussenpool

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479.000 €Kaufpreis2.956,79 €/m²
Wohnfläche
162 m²
Zimmer
6
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Dachboden
Haustiere erlaubt
Stellplätze (3)
Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis
479.000 €
Preis pro m²
2.956,79 €
Maklerprovision
4,76% vom Notariellen Kaufpreis
Außenstellplatz (Kauf)
7.500 €
Garage (Kauf)
17.500 €

Geschätzte Gesamtkosten

529.630 €

Kaufpreis479.000 €
Kaufnebenkosten50.630 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
23.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
9.580 €
Maklerprovision (3,57 %)
17.100 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
162 m²
Grundstücksfläche
749 m²
Nutzfläche
66 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Etage
2
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Stellplätze
3
Baujahr
1935
Letzte Modernisierung
2023
Verfügbar ab
01.01.2027

Beschreibung der Immobilie

Dieses sanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit seinen sechs Zimmern viel Raum zur individuellen Gestaltung. Das Gebäude wurde zuletzt im Jahr 2023 mit viel Liebe zum Detail modernisiert und komplett saniert, wodurch eine zeitgemäße Basis für ein angenehmes Wohnen geschaffen wurde. Eine neue Pelletheizung ist ebenfalls schon vorhanden. Die EG Wohnung der Immobilie wird frei zum 01.01.2027, die Wohnung im OG ist noch vermietet und steht je nach Vereinbarung für Sie bereit. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller, einen Wasch-und Trockenraum, der praktischen Stauraum bietet. Zu der Immobilie gehören zwei Außen Stellplätze sowie eine Einzelgarage sowie ein am Haus angrenzender Garten.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Fenster
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pellet
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Gartennutzung
Ja
Dachboden
Ja
Zum Verkauf steht ein kernsaniertes Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen und einem Garten. Beide Wohnungen haben drei Zimmer, Küche Bad sowie einen Balkon oder eine Loggia. Die Wohnungen sind toll geschnitten und werden durch die zahlreichen Fenster mit viel Licht und Sonne durchflutet. Als Bodenbeläge wurden in beiden Wohnungen, hochwertiger Laminat Böden gewählt. Die modernen hellen Fliesen in den Tageslicht Badezimmern sowie die moderne Ausstattung runden das Bild ab. Nach einem anstrengenden Arbeitstag, können Sie die Ruhe in dem Garten genießen, welcher noch von Ihnen nach Ihren Wünschen fertig gestellt werden muss. Ein großer Aussenpool auf der Rückseite des Hauses lädt auch an heisen Tagen für Entspannung und Erholung ein.

Dokumente

GrundrissePDF · 1,1 MBÖffnen
Lageplan1PDF · 530 KBÖffnen
PlänePDF · 555 KBÖffnen
NordansichtPDF · 543 KBÖffnen
OstansichtPDF · 477 KBÖffnen
SüdansichtPDF · 559 KBÖffnen
WestansichtPDF · 511 KBÖffnen

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
71726 Benningen, Baden-Württemberg

In der Nähe

ÖPNV

  • S-Bahn-Stationen2 im Umkreis von 2 km
  • Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte3 im Umkreis von 1,5 km

Kitas

  • Kitas7 im Umkreis von 1,5 km

Schulen

  • Schulen3 im Umkreis von 2 km

Parks

  • Parks1 im Umkreis von 1,5 km

Sport

  • Sportstätten5 im Umkreis von 2 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Haus befindet sich in Benningen am Neckar, einer Gemeinde mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von hier aus effizient erreichbar, was die Lage für Familien gleichermaßen praktisch macht.

Sonstige Informationen

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vom Charme und Lage dieser hochwertigen, kernsanierten Immobilie. Bitte senden Sie uns bei Interesse für eine Hausbesichtigung, das Kontaktformular mit einer Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können um einen zeitnahen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ansprechpartner/in: Rüdiger Lack
BM-Immobilien
BM-Immobilien
Herrenwiesenweg 32, 73733 Esslingen

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