Kernsaniertes Mehrgenerationenhaus mit Garten und Aussenpool
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71726 Benningen, Baden-Württemberg
Frei ab: 01.01.2027479.000 €Kaufpreis2.956,79 €/m²
Wohnfläche
162 m²Zimmer
6Etage
2Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Dachboden
Haustiere erlaubt
Stellplätze (3)
Vermietet
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 479.000 €
- Preis pro m²
- 2.956,79 €
- Maklerprovision
- 4,76% vom Notariellen Kaufpreis
- Außenstellplatz (Kauf)
- 7.500 €
- Garage (Kauf)
- 17.500 €
Geschätzte Gesamtkosten
529.630 €
Kaufpreis479.000 €
Kaufnebenkosten50.630 €
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 23.950 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 9.580 €
- Maklerprovision (3,57 %)
- 17.100 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 162 m²
- Grundstücksfläche
- 749 m²
- Nutzfläche
- 66 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Etage
- 2
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 3
- Baujahr
- 1935
- Letzte Modernisierung
- 2023
- Verfügbar ab
- 01.01.2027
Beschreibung der Immobilie
Dieses sanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit seinen sechs Zimmern viel Raum zur individuellen Gestaltung. Das Gebäude wurde zuletzt im Jahr 2023 mit viel Liebe zum Detail modernisiert und komplett saniert, wodurch eine zeitgemäße Basis für ein angenehmes Wohnen geschaffen wurde. Eine neue Pelletheizung ist ebenfalls schon vorhanden. Die EG Wohnung der Immobilie wird frei zum 01.01.2027, die Wohnung im OG ist noch vermietet und steht je nach Vereinbarung für Sie bereit. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller, einen Wasch-und Trockenraum, der praktischen Stauraum bietet.
Zu der Immobilie gehören zwei Außen Stellplätze sowie eine Einzelgarage sowie ein am Haus angrenzender Garten.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Fenster
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Pellet
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
- Dachboden
- Ja
Zum Verkauf steht ein kernsaniertes Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen und einem Garten. Beide Wohnungen haben drei Zimmer, Küche Bad sowie einen Balkon oder eine Loggia. Die Wohnungen sind toll geschnitten und werden durch die zahlreichen Fenster mit viel Licht und Sonne durchflutet. Als Bodenbeläge wurden in beiden Wohnungen, hochwertiger Laminat Böden gewählt. Die modernen hellen Fliesen in den Tageslicht Badezimmern sowie die moderne Ausstattung runden das Bild ab. Nach einem anstrengenden Arbeitstag, können Sie die Ruhe in dem Garten genießen, welcher noch von Ihnen nach Ihren Wünschen fertig gestellt werden muss. Ein großer Aussenpool auf der Rückseite des Hauses lädt auch an heisen Tagen für Entspannung und Erholung ein.
Dokumente
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
71726 Benningen, Baden-Württemberg
In der Nähe
ÖPNV
- S-Bahn-Stationen2 im Umkreis von 2 km
- Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte3 im Umkreis von 1,5 km
Kitas
- Kitas7 im Umkreis von 1,5 km
Schulen
- Schulen3 im Umkreis von 2 km
Parks
- Parks1 im Umkreis von 1,5 km
Sport
- Sportstätten5 im Umkreis von 2 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Das Haus befindet sich in Benningen am Neckar, einer Gemeinde mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von hier aus effizient erreichbar, was die Lage für Familien gleichermaßen praktisch macht.
Sonstige Informationen
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vom Charme und Lage dieser hochwertigen, kernsanierten Immobilie.
Bitte senden Sie uns bei Interesse für eine Hausbesichtigung, das Kontaktformular mit einer Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können um einen zeitnahen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ansprechpartner/in: Rüdiger Lack

BM-Immobilien
Herrenwiesenweg 32, 73733 Esslingen
- Website
- www.attraktivwohnen.de





