Karibik Feeling mit Blick auf die Ravensburg

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75056 Sulzfeld, Baden
Frei ab: 01.01.2027 oder nach Vereinbarung
499.000 €Kaufpreis2.640,21 €/m²
Wohnfläche
189 m²
Zimmer
7
Einbauküche
Terrasse (2)
Dachboden
Garage (2)

Kaufpreis

Kaufpreis
499.000 €
Preis pro m²
2.640,21 €
Maklerprovision
4,76 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Garage (Kauf)
39.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
189 m²
Grundstücksfläche
667 m²
Nutzfläche
134 m²
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Baujahr
1975
Letzte Modernisierung
2023
Verfügbar ab
01.01.2027 oder nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieses 1975 erbaute und 2023 zuletzt sanierte Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit sieben Zimmern ein großzügiges Raumangebot. Das Objekt präsentiert sich in einem modernisierten Zustand und ist zudem barrierefrei zugänglich. Einen größeren sanierungrückstau ist hier nicht zu finden. Ergänzend verfügt das Haus über zwei Gäste-WC`s sowie mehreren Keller- und Hobbyräumen im UG, welche zusätzlichen Stauraum bieten. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für die große Familie oder einem Mehrgenerationenhaus. Für die Unterbringung Ihres Fahrzeugs steht eine Doppelgarage mit elektrischen Toren sowie Wasser-und Stromanschlüssen zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Fenster, Wanne
Boden
Fliesen, Laminat, Linoleum, Stein, Teppich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Küche
Einbauküche
Dachboden
Ja
Dieses wunderschöne und sehr gepfegte, freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine hervorragende Lage sowie dem liebevoll und neu gestalteten Aussenbereich. Hier wurden keine Kosten und Mühen gescheut. Im Untergeschoss der Immobilie befinden sich diverse Keller-und Hobbyräume sowie ein WC. Der Zugang zum Garten ist hier gegeben. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der großzügig gestaltete Eingangsbereich mit Zugang zu den zwei Schlafzimmern, Bad, WC, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche und dem Wintergarten. Vom Wintergarten und dem großen hellen Wohnzimmer aus, erreichen Sie die wunderschöne mediteran angelegte Terrasse. Hier können Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag die Ruhe geniesen. Über eine massive freitragende Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss der Immobilie. Hier befinden sich nochmals verschiedene Zimmer sowie ein saniertes neuwertiges Badezimmer.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
75056 Sulzfeld, Baden
Das Objekt befindet sich in Sulzfeld. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur sowie guter Verkehrsanbindung an die B293 und der Autobahn sowie einen Stadtbahnanschluss und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Schulen, Kindergärten sind selbstverständlich erreichbar und fussläufig erreichbar. Die Gemeinde Sulzfeld zeichnet sich durch ihre verkehrsgünstige Erreichbarkeit aus. In nur 30 km Entfernung liegt die Stadt Heilbronn.

Sonstige Informationen

Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vom Charme und der Lage dieser wunderschönen Immobilie. Bitte senden Sie uns bei Interesse für eine Besichtigung das Kontaktformular mit einer Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können, um einen zeitnahen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ansprechpartner/in: Alfred Alfred Bräuner
BM Immobilien
Herrenwiesenweg 32, 73733 Esslingen am Neckar

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