Singlewohnung 35qm in Köln-Rodenkirchen

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Aussicht Balkon

Mainstraße 38, 50996 Köln, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.12.2026

525 €Kaltmiete15,00 €/m²

Wohnfläche

35 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 525 €
Nebenkosten: 150 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 15 €
Kaution: 1.050 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 35 m²
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1973
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Dieses gepflegte und helle 1-Zimmer-Appartement bietet auf ca. 35 qm Wohnfläche den perfekten Rückzugsort für Singles, Pendler oder Studenten. Die Wohnung befindet sich im 11. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Das Herzstück der Wohnung ist der gut geschnittene Wohn- und Schlafbereich, der durch die großen Fenster viel Tageslicht hineinlässt und Ihnen dank der Etagenlage einen fantastischen Weitblick bietet. Die funktionale Küche ist separat in einem kleinen Raum und das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist durchgehend mit pflegeleichten und modernen Fliesen ausgestattet. Ein echtes Highlight ist der private Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Einrichtungsgegenstände, wie z.B. ein Wasserbett und die Küche können nach Vereinbarung übernommen werden.

Lage & Infrastruktur

Mainstraße 38, 50996 Köln, Nordrhein-Westfalen

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Appartement liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen im beliebten Kölner Süden – im Flußviertel von Köln-Rodenkirchen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität aus, unweit des Rheinufers, das zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Das gewachsene Rodenkirchener Zentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Boutiquen, gemütlichen Cafés und Restaurants ist schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr lässt keine Wünsche offen – die KVB-Haltestellen (u. a. der Linie 16) befinden sich in komfortabler Fußnähe und bringen Sie in unter 20 Minuten direkt in die Kölner Innenstadt oder Richtung Bonn. Autofahrer profitieren zudem von der rasanten Anbindung an das nahegelegene Autobahnkreuz Köln-Süd (A1, A555). Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden Bitte beachten: Ein Besichtigungstermin ist für den Freitag, 6.11. vorgesehen. Ich freue mich auf Ihre Bewerbung! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.