+++ schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit herrlichem Ausblick +++

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage mit tollem Ausblick in der Kernstadt Gedern. Das Haus wurde 1969 massiv errichtet und ist teilmodernisiert. Die Fenster sind isolierverglast und größtenteils aus Holz (ca. 2000). Die Fußböden bestehen aus Stabparkett, Laminat, Fliesen, Kork- und Teppichboden. Es wird mittels einer Ölzentralheizung (ca. 2002 – 3 x 2.000 Liter Öltanks aus Stahl) beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung. Die ehemalige Klärgrube wird als Wasserspeicher genutzt. Ein Glasfaseranschluss liegt in der Straße, jedoch ist das Grundstück nicht angeschlossen. Zu dem Anwesen gehören weiterhin ein Garten, eine Garage sowie 2 Stellplätze. Raumeinteilung (Ca.-Angaben): Untergeschoß: Hobbyraum 18,97 m², Gästezimmer 16,07 m², Bad 4,00 m², Flur 5,31 m². Ges. Wohnfläche KG 44,35 m² plus Terrasse Waschküche 6,87 m², Vorräte 10,66 m³, Treppenhaus 6,16 m², Heizung 10,18 m², Werkstatt 17,25 m². Ges. Nutzfläche UG: 51,12 m² Obergeschoß: Wohnzimmer 25,85 m², Küche 18,64 m², Schlafzimmer 16,71 m², Kinderzimmer und Bad 16,26 m², Flur 3,76 m², Balkon 3,75 m². Ges. Wohnfläche OG: 84,97 m² plus Treppenhaus 8,14 m² Dachgeschoß: Zimmer 14,69 m², WC 2,98 m², Flur 5,17 m². Ges. Wohnfläche DG: 22,84 m² Nicht ausgebauter Dachboden, 2 Abstellräume, Treppenhaus

Besichtigung: Jederzeit (auch am Wochenende) nach telefonischer Vereinbarung.