Einfamilienhaus, 2 Zimmer, Balkon - Interessante Gelegenheit für Käufer ohne Provision
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Foto
128.000 €Kaufpreis1.732,30 €/m²
Wohnfläche
73,89 m²Zimmer
2Balkon
Garten
Keller
Dachboden
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 128.000 €
- Preis pro m²
- 1.732,3 €
Geschätzte Gesamtkosten
141.530 €
Kaufpreis128.000 €
Kaufnebenkosten13.530 €
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 6.400 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 2.560 €
- Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
- 4.570 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 73,89 m²
- Grundstücksfläche
- 305 m²
- Zimmer
- 2
- Etagen (gesamt)
- 2
- Baujahr
- 1962
- Letzte Modernisierung
- 2023
- Zustand
- Teilweise renovierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN.
Einfamilienhaus als Reihenmittelhaus in Spangdahlem mit 73,89 m² Wohnfläche auf einem 305 m² großen Grundstück. Das unterkellerte Wohnhaus wurde 1962 errichtet und verfügt über zwei Etagen, zwei Zimmer, einen Anbau sowie ein Gartenhaus. Zur Ausstattung gehören Balkon, Garten, Dachboden, Dusche, Abstellraum und ein Nebengebäude. Modernisierungen erfolgten circa 2010, 2015 und 2023.
Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 89.600 € möglich.
Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Keller
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
- Dachboden
- Ja
- Abstellraum
- Ja
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
54529 Spangdahlem, Rheinland-Pfalz
In der Nähe
ÖPNV
- Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m
Schulen
- Schulen1 im Umkreis von 2 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Das Objekt liegt in Spangdahlem, Ortsteile Spang und Dahlem, mit rund 910 Einwohnern, im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz.
Es befindet sich am südlichen Ortsrand innerhalb geschlossener Bauweise. Die Nachbarschaft ist überwiegend von ein- und zweigeschossigen Wohnhäusern geprägt. Das Grundstück liegt an der Kreisstraße K 91. Als wertrelevante Beeinträchtigung ist die Lage innerhalb der Lärmschutzzone 2 des Flugplatzes Air Base Spangdahlem genannt.
Im Ort bestehen ein Kindergarten und eine Grundschule. Über Landes- und Regionalstraßen sowie die Bundesstraße B 50 ist eine überörtliche Anbindung gegeben; zudem besteht eine gute Anbindung an die Autobahn A 60 über die Anschlussstelle Spangdahlem.
Das Grundstück ist unregelmäßig geschnitten und fällt nach Süden ab. Hinter dem Gebäude liegen befestigte Flächen, eine Gartenmauer, eine Treppe zur Überbrückung des Höhenunterschieds sowie Grün- und Gartenflächen mit Rasen, Sträuchern und Bäumen; die rückwärtigen Freiflächen wirken verwildert und vernachlässigt.
Sonstige Informationen
Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite.
Wir helfen Ihnen, Ihre Wunsch-Immobilie erfolgreich zu ersteigern! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind telefonisch für Sie von montags bis freitags von 9.00 bis 20.00 Uhr und samstags von 10.00 bis 16.00 Uhr erreichbar.
Telefon-Nummer: 02102-711 711
Wichtig:
Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich.
Ansprechpartner/in: Argetra GmbH

- Website
- http://www.argetra.de/











