3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Ihre Chance auf einen provisionsfreien Immobilienkauf

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Foto

68159 Mannheim, Baden-Württemberg

248.000 €Kaufpreis2.817,86 €/m²

Wohnfläche

88,01 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Keller

Denkmalschutz

Kaufpreis

Kaufpreis: 248.000 €
Preis pro m²: 2.817,86 €

Geschätzte Gesamtkosten

274.214 €

Kaufpreis248.000 €

Kaufnebenkosten26.214 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 12.400 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 4.960 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 8.854 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 88,01 m²
Grundstücksfläche: 554 m²
Zimmer: 3
Etage: 0
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Wohneinheiten: 13
Baujahr: 1907
Letzte Modernisierung: 2022
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. 3-Zimmer-Wohnung mit 88,01 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Mannheim-Innenstadt. Baujahr 1907. Die Wohnung verfügt über Küche, Bad mit Badewanne, Abstellraum, Wintergarten, Balkon und einen zugeordneten Kellerraum. Beheizung über Fernwärmezentralheizung. Zum Bewertungsstichtag war die Wohnung leerstehend und unvermietet. Der Zustand ist renovierungsbedürftig; es bestehen unter anderem Feuchtigkeits- und teils Schimmelschäden infolge eines Wasserschadens. Das Gebäude umfasst vier Geschosse und ist voll unterkellert. Das Grundstück liegt im Bereich eines archäologischen Kulturdenkmals. Ein Stellplatz ist der Wohnung nicht zugeordnet. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 173.600 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Keller: Ja
Abstellraum: Ja

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

68159 Mannheim, Baden-Württemberg

In der Nähe

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Kitas

Kitas31 im Umkreis von 1,5 km

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Schulen49 im Umkreis von 2 km

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Parks11 im Umkreis von 1,5 km

Sport

Sportstätten48 im Umkreis von 2 km

Hochschulen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Objekt liegt in Mannheim, Stadtteil Innenstadt, im Stadtkreis Mannheim, Baden-Württemberg. Mannheim hat rund 310.000 Einwohner. Die Mikrolage befindet sich zentral in der nördlichen Innenstadt im Quadrateviertel. Die Umgebung ist von geschlossener Zeilenbebauung mit überwiegend vier- bis fünfgeschossigen Wohnhäusern geprägt. Das Objekt liegt an einer asphaltierten einspurigen Einbahnstraße mit Gehwegen auf beiden Seiten und Parktaschen. Bei der Besichtigung wurden normale innerstädtische Immissionen festgestellt. Die Wohnlage wird als mittel eingestuft. Schulen aller Art, Hochschulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche üblichen öffentlichen Einrichtungen einer Großstadt sind vorhanden. Der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut; die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle liegt etwa 200 m entfernt, der Hauptbahnhof etwa 2 km. Auch der Individualverkehr ist gut angebunden; die Zufahrt zur B 44 liegt in kurzer Entfernung. Das Grundstück des Hauses ist 554 m² groß, rechteckig zugeschnitten, etwa 12,60 m breit und ca. 44 m tief. Das Gelände ist relativ eben. Es handelt sich um ein Reihengrundstück mit Grenzbebauung zur Straße und zu Nachbargrundstücken. Hofseitig bestehen betonierte Flächen, ein kleiner begrünter Innenhof mit Büschen sowie teilweise Einfriedungen durch Metallzaun, Mauer und Grenzbebauung.

Sonstige Informationen

Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite. Wir helfen Ihnen, Ihre Wunsch-Immobilie erfolgreich zu ersteigern! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind telefonisch für Sie von montags bis freitags von 9.00 bis 20.00 Uhr und samstags von 10.00 bis 16.00 Uhr erreichbar. Telefon-Nummer: 02102-711 711 Wichtig: Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich.