Freistehendes großes Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten
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Keine Originalbilder
325.000 €Kaufpreis1.326,53 €/m²
Wohnfläche
245 m²Zimmer
7Kaufpreis
- Kaufpreis
- 325.000 €
- Preis pro m²
- 1.326,53 €
Geschätzte Gesamtkosten
359.353 €
Kaufpreis325.000 €
Kaufnebenkosten34.353 €
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 16.250 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 6.500 €
- Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
- 11.603 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 245 m²
- Grundstücksfläche
- 454 m²
- Zimmer
- 7
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Freistehendes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit Teilunterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Das 2006 errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von 244,54 m² sowie eine Terrasse und einen Garten. Die Raumaufteilung umfasst im Kellergeschoss einen Gewölbekeller, im Erdgeschoss eine Diele, einen Heizungsraum, einen Flur, ein Bad, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Bad, ein Büro, drei Schlafzimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum, der ursprünglich als Gästezimmer vorgesehen war.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 2006. Die Grundrissgestaltung ist zweckmäßig, wobei einzelne Räume teilweise überdimensioniert sind. Belichtung und Besonnung sind gut. Der Zustand des Objekts ist befriedigend. Es handelt sich um ein sogenanntes Inselgrundstück.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 325.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 227.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459793.
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die Karte zeigt das Postleitzahlgebiet, nicht das Gebäude.
Ernzerhof, 54668 Ernzen, Rheinland-Pfalz
Sonstige Informationen
Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793.
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ansprechpartner/in: Frau Klein











