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STREIF baut Ihre Kapitalanlage auf sicherem Fundament

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Außenansicht Straßenseite
1.627.327 €Kaufpreis3.076,23 €/m²
Wohnfläche
529 m²
Zimmer
22
Balkon (2)
Terrasse (2)
Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis
1.627.327 €
Preis pro m²
3.076,23 €

Geschätzte Gesamtkosten

1.799.336 €

Kaufpreis1.627.327 €
Kaufnebenkosten172.009 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
81.366 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
32.547 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
58.096 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
529 m²
Grundstücksfläche
1.290 m²
Zimmer
22
Schlafzimmer
9
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
6
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das zweieinhalbgeschossige Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten und besticht durch eine klassische, ansprechende Architektur mit einem Satteldach und versetzt angeordneten Gebäudeteilen, die geschützte Terrassenbereiche als private Rückzugszonen schaffen. Die Gartenseite kann optional mit Stahlbalkonen ergänzt werden. Das Konzept beinhaltet vier verschiedene Grundrissvarianten, welche unterschiedliche Wohnbedürfnisse abdecken. Die Wohnungen im Erdgeschoss können je nach Wunsch barrierearm oder barrierefrei gestaltet werden. Die Wohnflächen sind auf Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien ausgerichtet. Offene Raumkonzepte verbinden die Bereiche Wohnen, Essen und Kochen. Je nach Wohnungsgröße kann ein zusätzliches Zimmer geplant werden, das als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Technische Anlagen sowie ein Hauswirtschaftsraum sind jeweils im Erdgeschoss untergebracht. Für jede Wohnung steht ein separater Abstellraum zur Verfügung. Auf Wunsch sind ein Aufzug, Balkone oder ein weiteres Kellergeschoss möglich.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Gäste-WC
Ja
Barrierefrei
Ja
Seniorengerecht
Ja
Die Außenwände erfüllen die Anforderungen eines gehobenen Wärmedämmstandards und werden durch moderne Heiztechnik ergänzt. Eine integrierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ist vorhanden. Die Bauausführung umfasst eine gedämmte Fundamentplatte und eine sorgfältig geplante Bauweise. Zur Ausstattung zählen Eingangstüren von KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling. Die sanitären Einrichtungen stammen von Markenherstellern. Die Elektroinstallation ist im Lieferumfang enthalten. Zudem ist eine Vorbereitung für die spätere Installation einer Photovoltaikanlage vorgesehen. Die Baubetreuung ist Teil des Angebots. Abweichungen oder zusätzliche Leistungen können je nach Standort, Ausrichtung und Fensterflächenanteilen erforderlich sein und werden im Rahmen der Bauantragsprüfung berücksichtigt.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
74821 Mosbach, Baden-Württemberg

In der Nähe

ÖPNV

  • S-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 1 km
  • Bahnhöfe2 im Umkreis von 5 km
  • Bushaltestellen8 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte4 im Umkreis von 1 km

Kitas

  • Kitas2 im Umkreis von 500 m

Schulen

  • Schulen1 im Umkreis von 1 km

Parks

  • Parks2 im Umkreis von 1 km

Sport

  • Sportstätten2 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

  • Hochschulen1 im Umkreis von 1 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Mosbach, eine Große Kreisstadt im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg, befindet sich am Rande des Odenwaldes im Elztal. Die Stadt verbindet historische Bauwerke mit dem Charakter einer lebendigen Hochschulstadt. Zur Stadt gehören neben der Kernstadt auch die Stadtteile Neckarelz, Diedesheim, Lohrbach, Reichenbuch und Sattelbach. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen B27 und B292 gut gewährleistet. Der Bahnhof Mosbach-Neckarelz ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit S-Bahn-Verbindungen nach Heidelberg, Mannheim, Kaiserslautern und Osterburken sowie schnellen Verbindungen nach Heilbronn. Bildungseinrichtungen wie Gymnasien, Realschulen, Berufsschulzentren und diverse Grundschulen sind vorhanden. Die Duale Hochschule Baden-Württemberg (DHBW) ist ein prägender Faktor der Stadt und zieht viele Studierende an. Der Marktplatz mit historischem Rathaus und dem markanten Palm’schen Haus ist ein beliebter Treffpunkt. Die Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen lädt zum Erkunden ein. Das Kulturfestival "Mosbacher Sommer" bietet jährlich Open-Air-Veranstaltungen. Die Grünflächen des ehemaligen Landesgartenschaugeländes dienen als zentrale Erholungsbereiche. Die Umgebung bietet zahlreiche Wanderwege, darunter Zugänge zum Neckarsteig, sowie den Elztal- und Neckartal-Radweg. Im Stadtteil Lohrbach befindet sich ein bekannter Verkehrslandeplatz, der von Sportfliegern genutzt wird. Das Freizeitangebot wird durch Sportvereine und kulturelle Initiativen für alle Altersgruppen ergänzt.

Sonstige Informationen

Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Stufe beinhaltet eine Grundausstattung im Sanitärbereich sowie die fachgerechte Installation der technischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Diese Ausbaustufe richtet sich an Bauherren, die aktiv am Bauprozess mitwirken möchten, dabei jedoch die komplexen technischen Arbeiten professionell ausführen lassen wollen. Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen individuell planbar. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen. Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes STREIF-Haus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.
Ansprechpartner/in: Achim Machmeier
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Xaver-Fuhr-Straße 111/2, 68163 Mannheim

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