Eleganz trifft Wohnkomfort: Ihre Stadtvilla in Wieden
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Beispiel Hausansicht
79695 Wieden, Baden-Württemberg
Frei ab: 2027732.735 €Kaufpreis4.884,90 €/m²
Wohnfläche
150 m²Zimmer
5.5Offene Küche
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 732.735 €
- Preis pro m²
- 4.884,9 €
Geschätzte Gesamtkosten
810.185 €
Kaufpreis732.735 €
Kaufnebenkosten77.450 €
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 36.636 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 14.655 €
- Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
- 26.159 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 150 m²
- Grundstücksfläche
- 670 m²
- Nutzfläche
- 10,14 m²
- Zimmer
- 5.5
- Schlafzimmer
- 4
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2027
- Verfügbar ab
- 2027
Beschreibung der Immobilie
Dieses zeitgemäße Haus von STREIF in Wieden wurde entsprechend Ihrer persönlichen Anforderungen geplant und besticht durch seine helle, offene Raumgestaltung. Großflächige Panorama-Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre, die sich über die gesamte Wohnfläche von 150 m² auf zwei Ebenen erstreckt. Mit insgesamt 5,5 Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für Familien mit verschiedenen Bedürfnissen. Der offene Grundriss ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten der Wohnbereiche. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie ein Fenster, ergänzt durch ein separates Gäste-WC, um den Wohnkomfort zu erhöhen. Die Bauweise von STREIF wird sorgfältig auf Ihre Anforderungen abgestimmt. Das Flachdach, die schlichte Farbgestaltung und die lichtdurchfluteten Räume verleihen dem Gebäude ein klassisches und ansprechendes Erscheinungsbild. Eine persönliche Beratung unterstützt Sie dabei, die Raumaufteilung an Ihren Lebensstil anzupassen.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Wanne, Fenster
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Küche
- Offene Küche
- Gäste-WC
- Ja
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Mit STREIF erhalten Sie kein Haus von der Stange, sondern ein Zuhause, das perfekt zu Ihrer Familie, Ihren Wünschen und Ihrem Budget passt. Profitieren Sie von deutscher Qualitätsfertigung, modernster Energietechnik, maximaler Gestaltungsfreiheit und attraktiven Einsparmöglichkeiten durch Eigenleistung.
Dieses hochwertige Einfamilienhaus erfüllt bereits im Standard den anspruchsvollen KfW-40-Standard und überzeugt durch niedrige Energiekosten, innovative Bauweise und höchste Flexibilität. Dank der Ausbaustufen "FastFertig", "FastFertig+" oder "Schlüsselfertig" entscheiden Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten und können dadurch wertvolles Eigenkapital sparen, oder einfach einziehen.
IHRE VORTEILE MIT STREIF AUF EINEN BLICK:
✔ Individuelle Architektenplanung statt Kataloghaus
✔ Deutsche Markenqualität - gefertigt in Deutschland mit hochwertigen und regionalen Materialien
✔ Familienunternehmen mit Tradition und Erfahrung seit 1929
✔ KfW-40-Effizienzhaus bereits im Standard enthalten
✔ Förderfähige und zukunftssichere Energiekonzepte*
✔ Luft-Wasser oder Luft-Luft-Wärmepumpe inklusive
✔ Niedrigere Heiz- und Betriebskosten
✔ Hohe Eigenkapitalersparnis durch Eigenleistungen möglich
✔ FastFertig+ oder schlüsselfertig - ganz nach Ihren Wünschen
✔ Maximale Kosten- und Planungssicherheit
✔ Elektrische Rollläden
✔ Hervorragender Schall- und Wärmeschutz
✔ Doppelt beplankte Innenwände für zusätzliche Stabilität und Wohnkomfort
✔ Helle, offene und moderne Grundrissgestaltung
✔ Flexible Raumaufteilung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
✔ Bodenplatte inklusive Perimeter- und Sockeldämmung bereits enthalten
✔ Baustellen- & Baugewerke-Koordination bereits inklusive
✔ Alles aus einer Hand - von der Planung bis zur Fertigstellung
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Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
79695 Wieden, Baden-Württemberg
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ÖPNV
- Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte2 im Umkreis von 5 km
Kitas
- Kitas1 im Umkreis von 5 km
Schulen
- Schulen1 im Umkreis von 500 m
Sport
- Sportstätten4 im Umkreis von 5 km
Hochschulen
- Hochschulen12 im Umkreis von 25 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Das Grundstück mit einer Größe von 670 m² befindet sich in Wieden. Die Lage ermöglicht eine ruhige Wohnumgebung mit guter Anbindung an die Infrastruktur. Freizeitmöglichkeiten und örtliche Angebote sind in der Nähe vorhanden und ergänzen die Wohnqualität an diesem Standort.
Sonstige Informationen
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Ansprechpartner/in: Marc Popperl

- Website
- https://www.streif.de











