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Ihr Lebenstraum in Wittlingen: Moderne Villa nach Ihren Wünschen

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Beispiel Aussenansicht Haus
368.442 €Kaufpreis2.924,14 €/m²
Wohnfläche
126 m²
Zimmer
5.5
Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis
368.442 €
Preis pro m²
2.924,14 €

Geschätzte Gesamtkosten

407.386 €

Kaufpreis368.442 €
Kaufnebenkosten38.944 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
18.422 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
7.369 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
13.153 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
126 m²
Grundstücksfläche
550 m²
Nutzfläche
125 m²
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
4
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Baujahr
2027
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
2026

Beschreibung der Immobilie

Diese Stadtvilla von STREIF in Wittlingen wurde projektiert, um genau Ihren Vorstellungen zu entsprechen. Das attraktive Einfamilienhaus verfügt über 5,5 Zimmer auf einer Wohnfläche von 126 m², verteilt auf zwei Ebenen. Vier gut belichtete Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ergänzt durch ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Das 550 m² große Grundstück ermöglicht vielfältige Optionen zur Gestaltung von Freizeit- und Erholungsbereichen. Das flexible Baukonzept von STREIF erlaubt eine Grundrissgestaltung, die an Ihre Anforderungen angepasst werden kann. Sie können zwischen Ausführungen mit oder ohne Keller, Flach- oder Walmdach sowie unterschiedlichen Farbkonzepten auswählen. Vor Ort erhalten Sie eine persönliche Bauberatung, die Sie bei der Umsetzung Ihrer Wünsche begleitet. So entsteht ein Zuhause, das Funktionalität mit zeitlosem Design verbindet.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Offene Küche
Gäste-WC
Ja
Warum Kompromisse eingehen, wenn Sie Ihr Traumhaus individuell gestalten können? Grundstück vorhanden? Perfekt. Noch kein Grundstück? Wir unterstützen Sie gerne bei der Suche. Mit STREIF erhalten Sie kein Haus von der Stange, sondern ein Zuhause, das perfekt zu Ihrer Familie, Ihren Wünschen und Ihrem Budget passt. Profitieren Sie von deutscher Qualitätsfertigung, modernster Energietechnik, maximaler Gestaltungsfreiheit und attraktiven Einsparmöglichkeiten durch Eigenleistung. Dieses hochwertige Einfamilienhaus erfüllt bereits im Standard den anspruchsvollen KfW-40-Standard und überzeugt durch niedrige Energiekosten, innovative Bauweise und höchste Flexibilität. Dank der Ausbaustufen "FastFertig", "FastFertig+" oder "Schlüsselfertig" entscheiden Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten und können dadurch wertvolles Eigenkapital sparen, oder einfach einziehen. IHRE VORTEILE MIT STREIF AUF EINEN BLICK: ✔ Individuelle Architektenplanung statt Kataloghaus ✔ Deutsche Markenqualität - gefertigt in Deutschland mit hochwertigen und regionalen Materialien ✔ Familienunternehmen mit Tradition und Erfahrung seit 1929 ✔ KfW-40-Effizienzhaus bereits im Standard enthalten ✔ Förderfähige und zukunftssichere Energiekonzepte* ✔ Luft-Wasser oder Luft-Luft-Wärmepumpe inklusive ✔ Niedrigere Heiz- und Betriebskosten ✔ Hohe Eigenkapitalersparnis durch Eigenleistungen möglich ✔ FastFertig+ oder schlüsselfertig - ganz nach Ihren Wünschen ✔ Maximale Kosten- und Planungssicherheit ✔ Elektrische Rollläden ✔ Hervorragender Schall- und Wärmeschutz ✔ Doppelt beplankte Innenwände für zusätzliche Stabilität und Wohnkomfort ✔ Helle, offene und moderne Grundrissgestaltung ✔ Flexible Raumaufteilung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ✔ Bodenplatte inklusive Perimeter- und Sockeldämmung bereits enthalten ✔ Baustellen- & Baugewerke-Koordination bereits inklusive ✔ Alles aus einer Hand - von der Planung bis zur Fertigstellung Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim und sichern Sie sich eine unverbindliche Beratung. Gerne planen wir gemeinsam mit Ihnen Ihr individuelles STREIF Traumhaus - abgestimmt auf Ihre Wünsche, Ihr Grundstück und Ihr Budget.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
79599 Wittlingen, Baden-Württemberg

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe1 im Umkreis von 5 km
  • Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte13 im Umkreis von 5 km

Kitas

  • Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

  • Schulen2 im Umkreis von 2 km

Sport

  • Sportstätten15 im Umkreis von 5 km

Hochschulen

  • Hochschulen1 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Stadtvilla befindet sich in Wittlingen auf einem 550 m² großen Grundstück. Die Lage bietet eine Kombination aus Wohnqualität und Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Freizeitmöglichkeiten und weitere Einrichtungen in der Umgebung runden das Umfeld ab und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre für Familien und Paare.

Sonstige Informationen

Sie möchten ein neues Zuhause einziehen und dort Wohnen, Leben und Ankommen, wissen aber noch nicht genau, wie oder mit welchem Baupartner? Dann sind Sie hier richtig! Mit STREIF erhalten Sie nicht einfach ein Fertighaus - sondern ein individuell geplantes Zuhause, das sich an Ihren Wünschen, Ihrem Budget und Ihrer Lebenssituation orientiert. Vom ersten Entwurf bis zur Umsetzung begleiten wir Sie Schritt für Schritt auf dem Weg ins Eigenheim. Egal ob Sie noch auf der Suche nach dem passenden Grundstück sind oder bereits konkrete Vorstellungen haben - wir zeigen Ihnen, welche Möglichkeiten realistisch, bezahlbar und zukunftssicher sind. Sie haben noch kein Grundstück? Wir helfen Ihnen gern - sprechen Sie uns einfach an! Mit den Ausbaustufen "Ausbauhaus", "FastFertig", "FastFertig+" oder "Schlüsselfertig" entscheiden Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten und wie Sie Ihr Budget optimal einsetzen. Lassen Sie uns gemeinsam herausfinden, welches Haus zu Ihnen passt. Vereinbaren Sie jetzt ein unverbindliches Beratungsgespräch - wir planen Ihr individuelles STREIF Traumhaus genau nach Ihren Möglichkeiten.
Ansprechpartner/in: Marc Popperl
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim

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