STREIF baut Euer perfektes Zuhause
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Außenansicht Straßenseite
942.414 €Kaufpreis5.066,74 €/m²
Wohnfläche
186 m²Zimmer
10Terrasse
Barrierefrei
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 942.414 €
- Preis pro m²
- 5.066,74 €
Geschätzte Gesamtkosten
1.042.026 €
Kaufpreis942.414 €
Kaufnebenkosten99.612 €
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 47.120 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 18.848 €
- Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
- 33.644 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 186 m²
- Grundstücksfläche
- 585 m²
- Zimmer
- 10
- Schlafzimmer
- 5
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Projektiert
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Das zweigeschossige Mehrfamilienhaus umfasst zwei separate Wohneinheiten und überzeugt durch sein klassisch-elegantes Design mit einem Walmdach sowie einer einladenden Terrasse. Optional besteht die Möglichkeit, das Gebäude um einen Carport mit einer darauf angelegten Dachterrasse zu erweitern. Der Grundrissentwurf bietet vier verschiedene Varianten der Wohnungsaufteilung zur Auswahl. Die Erdgeschosswohnungen können je nach Bedarf und geltenden Bauvorschriften barrierearm oder barrierefrei gestaltet werden. Die Grundrisse sind so konzipiert, dass sie sich für Singles, Paare oder kleine Familien eignen. Wohn-, Ess- und Kochbereiche sind offen miteinander verbunden. Abhängig von der Größe der jeweiligen Wohnung kann ein weiteres Zimmer eingeplant werden, das als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Haustechnik und Hauswirtschaftsraum befinden sich im Erdgeschoss. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Abstellraum. Auf Wunsch sind zusätzliche Ausstattungen wie ein Aufzug, Balkone oder ein zusätzliches Kellergeschoss möglich.
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Barrierefrei
- Ja
- Seniorengerecht
- Ja
Die Außenwände des Hauses entsprechen dem Standard für Passivhäuser und tragen gemeinsam mit der installierten Heiztechnik sowie der integrierten Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zu einem angenehmen Wohnumfeld bei. Zur Ausstattung gehören individuell anpassbare Grundrisse und Raumaufteilungen, eine gedämmte Fundamentplatte sowie Haustüren von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling. Die Sanitärobjekte stammen von anerkannten Markenherstellern. Die Elektroinstallation ist im Leistungsumfang enthalten. Zusätzlich ist eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage vorgesehen. Die Baubetreuung ist ebenfalls Teil des Leistungspakets. Je nach Standort, Ausrichtung des Gebäudes und Fensterflächen können Abweichungen oder zusätzliche Leistungen notwendig sein, die im Zuge der Bauantragsbearbeitung geprüft werden.
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
68799 Reilingen, Baden-Württemberg
In der Nähe
ÖPNV
- Bahnhöfe3 im Umkreis von 10 km
- Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte2 im Umkreis von 1 km
Kitas
- Kitas4 im Umkreis von 1 km
Schulen
- Schulen1 im Umkreis von 1 km
Parks
- Parks1 im Umkreis von 1 km
Sport
- Sportstätten1 im Umkreis von 500 m
Hochschulen
- Hochschulen32 im Umkreis von 25 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Reilingen, bekannt als badische Spargelgemeinde, befindet sich in der nordbadischen Rheinebene im Zentrum des Rhein-Neckar-Kreises. Die Gemeinde zeichnet sich durch einen historischen und lebendigen Ortskern aus, der von landwirtschaftlichen Flächen und dem Hardtwald umgeben ist. Überregional bekannt ist Reilingen sowohl für den Spargelanbau als auch für archäologische Funde an der Burg Wersau, die Einblicke in die mittelalterliche Geschichte bieten. Verkehrstechnisch profitiert die Gemeinde von ihrer günstigen Lage in der Metropolregion Rhein-Neckar mit schnellen Verbindungen zu den Autobahnen 5, 6 und 61 über das nahegelegene Hockenheimer Dreieck und Walldorfer Kreuz. Einen eigenen Bahnhof gibt es nicht, jedoch sorgt ein gut getaktetes Busliniennetz für Verbindungen zu den Bahnhöfen der Nachbarstädte Hockenheim und Neulußheim. Die Infrastruktur umfasst große Supermärkte, inhabergeführte Fachgeschäfte, Bäckereien sowie eine umfassende medizinische Versorgung durch lokale Ärzte. Familien finden vor Ort ein kinderfreundliches Umfeld mit zahlreichen Kindertagesstätten unterschiedlicher Träger sowie einer Grund- und Gemeinschaftsschule. Weiterführende Schulen sind in den Nachbarstädten Hockenheim und Schwetzingen erreichbar. Die Nähe zum Hardtwald und dem Reilinger Baggersee bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Das aktive Vereinsleben und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen prägen das soziale Leben der Gemeinde.
Sonstige Informationen
Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Stufe beinhaltet eine Grundausstattung im Sanitärbereich sowie die fachgerechte Installation der technischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Diese Ausbaustufe richtet sich an Bauherren, die aktiv am Bauprozess mitwirken möchten, dabei jedoch die komplexen technischen Arbeiten professionell ausführen lassen wollen.
Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen individuell planbar.
Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.
Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes STREIF-Haus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.
Ansprechpartner/in: Achim Machmeier

- Website
- https://www.streif.de











