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STREIF baut Euer perfektes Zuhause

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Außenansicht
520.268 €Kaufpreis4.002,06 €/m²
Wohnfläche
130 m²
Zimmer
6
Terrasse
Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis
520.268 €
Preis pro m²
4.002,06 €

Geschätzte Gesamtkosten

575.260 €

Kaufpreis520.268 €
Kaufnebenkosten54.992 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
26.013 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
10.405 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
18.574 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
455 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieser Doppelhausentwurf von STREIF kombiniert eine klassische Bauweise mit einem Satteldach und einem modernen Zwerchgiebel mit Flachdach, die zusammen eine einladende Wohnatmosphäre erzeugen. Die charakteristischen Dachschrägen im Inneren schaffen in den Schlafräumen eine gemütliche und geschützte Stimmung, die das Wohngefühl deutlich erhöht. Der großzügig gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich besticht durch eine offene Raumgestaltung und eine sinnvolle Aufteilung, die reichlich Tageslicht hereinlässt und somit eine helle und freundliche Wohnumgebung schafft. Eine optionale Dusche im Erdgeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und steigert den Wohnkomfort. Der Eingangsbereich ist mit einer praktischen Garderobennische versehen, die den Alltag erleichtert. Im Dachgeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das zum Verweilen einlädt. Dieses Doppelhaus verbindet ein wohnliches Ambiente mit einer funktionalen Raumaufteilung und erfüllt somit gehobene Ansprüche an das Wohnen. Die Preisangaben beziehen sich jeweils auf eine Doppelhaushälfte.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Gäste-WC
Ja
Barrierefrei
Ja
Seniorengerecht
Ja
Die Außenwände sind nach Passivhaus-Standard gefertigt. In Kombination mit moderner Heiztechnik und einer integrierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung wird das Raumklima unterstützt. Zur Ausstattung gehören eine gedämmte Fundamentplatte sowie die Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie von STREIF mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung. Die Haustür stammt von KERA, die Fenster von Porta/Kömmerling und die Sanitärobjekte von anerkannten Herstellern. Die Elektroinstallation ist ebenfalls im Leistungsumfang enthalten. Zudem ist eine Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage vorgesehen. Baubetreuung und weitere Leistungen sind im Angebot enthalten.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
74906 Bad Rappenau, Baden-Württemberg

In der Nähe

ÖPNV

  • S-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 1 km
  • Bahnhöfe1 im Umkreis von 1 km

Einkaufen

  • Supermärkte4 im Umkreis von 5 km

Kitas

  • Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

  • Schulen1 im Umkreis von 500 m

Sport

  • Sportstätten5 im Umkreis von 5 km

Hochschulen

  • Hochschulen7 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Große Kreisstadt Bad Rappenau befindet sich im Nordwesten des Landkreises Heilbronn und ist als bedeutendes Heilbad im Kraichgauer Hügelland bekannt. Die Stadt mit ihrer langen Tradition in der Salzgewinnung und im Kurbetrieb verleiht der Umgebung ein gepflegtes Flair. Neben der Kernstadt gehören lebendige Ortsteile wie Babstadt, Bonfeld, Fürfeld, Grombach, Heinsheim, Obergimpern, Treschklingen und Wollenberg dazu, die sich harmonisch in die Kulturlandschaft einfügen. Die verkehrsgünstige Lage an der A6 mit eigener Anschlussstelle ermöglicht schnelle Verbindungen zu den Wirtschaftszentren Heilbronn, Stuttgart, Mannheim und Heidelberg. Im Schienenverkehr ist Bad Rappenau durch die Kraichgaubahn sowie das Netz der Stadtbahn Heilbronn-Franken und der S-Bahn Rhein-Neckar gut angebunden, was Pendlern häufige Verbindungen in die umliegenden Großstädte bietet. Die Nahversorgung umfasst zahlreiche Einkaufszentren, Fachgeschäfte, Gastronomie sowie medizinische Betreuung durch Kliniken und Fachärzte. Weitläufige Parkanlagen wie der Salinenpark mit seinem markanten Gradierwerk tragen zur Wohnqualität bei. Kultur- und Freizeitangebote wie das BikiniARTmuseum und das RappSoDie, ein Sole-Heilbad mit Saunalandschaft, bereichern das Leben vor Ort. Für Familien stehen mehrere Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, eine Realschule und verschiedene Gymnasien zur Verfügung. Ein aktives Vereinsleben, der nahegelegene Neckartal-Radweg sowie die historische Burg Guttenberg im benachbarten Haßmersheim ergänzen das Angebot in dieser Stadt.

Sonstige Informationen

Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Stufe beinhaltet eine Grundausstattung im Sanitärbereich sowie die fachgerechte Installation der technischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Diese Ausbaustufe richtet sich an Bauherren, die aktiv am Bauprozess mitwirken möchten, dabei jedoch die komplexen technischen Arbeiten professionell ausführen lassen wollen. Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen individuell planbar. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen. Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes STREIF-Haus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.
Ansprechpartner/in: Achim Machmeier
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Xaver-Fuhr-Straße 111/2, 68163 Mannheim

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