MÜNCHNER IG: Moderne & komplett sanierte 3 Z.-Wohnung - in zentraler Lage nähe U-Bahn !
1/10
Badezimmer
Grünwalder Str. 1381547 München, Bayern
Frei ab: 01.12.26 oder früher1.560,01 €Kaltmiete25,96 €/m²
Wohnfläche
60,1 m²Zimmer
3Etage
3Keller
Mietpreis & Nebenkosten
- Kaltmiete
- 1.560,01 €
- Nebenkosten
- 150 €
- Mietpreis pro m²
- 25,96 €
- Kaution
- 4680
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 60,1 m²
- Kellerfläche
- 4 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 3
- Etagen (gesamt)
- 4
- Badezimmer
- 1
- Letzte Modernisierung
- 2024
- Zustand
- Modernisiert
- Verfügbar ab
- 01.12.26 oder früher
Beschreibung der Immobilie
Zur Vermietung steht diese wunderschöne, in 2024 frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung in der Grünwalder Straße 13 in München-Obergiesing, nur wenige Schritte vom Wettersteinplatz entfernt.
Die Wohnung wurde frisch saniert und ist bezugsfertig ab 1.11.2026 oder später. Hier können Sie einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen. Die U-Bahn-Haltestelle Wettersteinplatz (U1) liegt direkt um die Ecke, so sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Umgebung.
Optional kann ein Außenstellplatz für 100 € im Monat zusätzlich angemietet werden.
Die Einbauküche (IKEA, 2024, in sehr gutem Zustand) inklusive aller eingebauten Elektrogeräte sowie die Waschmaschine können optional gegen eine Ablöse von 2.000 € (VB) vom Vormieter übernommen werden.
Die Heizkosten trägt der Mieter gesondert (Etagen-Gasheizung).
Sie sind nicht in der Warmmiete bzw. den Nebenkosten enthalten.
Der Mietvertrag sollte eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren haben.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Wanne, Fenster
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Keller
- Ja
Energie
E
Energieeffizienzklasse E
Lage & Infrastruktur
Grünwalder Str. 13, 81547 München, Bayern
In der Nähe
ÖPNV
Einkaufen
Kitas
Schulen
Parks
Sport
Hochschulen
Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage im Münchner Stadtbezirk Giesing.
Mit der U-Bahn U1 (Station "Wettersteinplatz"), die sich nur wenige Gehminuten entfernt befindet, sind Sie in 10 Minuten im Herzen Münchens. Die Tram-Bahnen 15, 25 und N27 sind nur einen Katzensprung von der Wohnung entfernt. Den Münchner Hauptbahnhof erreichen Sie mit dem Auto in 12 Minuten. Die nächstliegende Autobahn (A8) ist nur 8 Fahrminuten entfernt. Zum Flughafen München "Franz Josef Strauß" gelangen Sie in 40 Minuten.
Das Naherholungsgebiet "Flaucher" und die Isar dass sich direkt am Fluss befindet ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar und lädt zum Joggen, Entspannen und im Sommer sogar zum Baden ein. Außerdem befindet sich der bekannte und beliebte Münchner Tierpark "Hellabrunn" ganz in der Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z.B. ein Rewe befindet sich gleich gegenüber der Wohnung auf der anderen Straßenseite, sowie Tankstellen und Cafés, Ärzte / Apotheken sind im direkten Umfeld reichlich vorhanden. Eine Apotheke und ein Ärztehaus befinden sich in direkter Umgebung.
In der Nähe sind unteranderem Bildungseinrichtungen wie Kindergärten sowie Grundschulen vorhanden.
Sonstige Informationen
Aufgrund der Vielzahl der Anfragen, bitten wie Sie von telefonischen Anfragen abzusehen.
Wir schicken Ihnen nach Prüfung Ihrer Anfrage einen Link zur selbstständigen Termineintragung zu.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Irrtümer vorbehalten.
Ansprechpartner/in: Tobias Beringer
- Website
- www.muenchner-ig.com
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