Exklusive Stadtvilla nach Kundenwunsch projektiert

Diese exklusive Stadtvilla lässt Ihnen die Wahl zwischen drei verschiedenen Treppenarten: gradläufig, viertelgewendelt oder doppelt gewendelt. Jede Variante schafft ein individuelles Raumgefühl und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Wohnkonzepte, die auf Ihre persönlichen Anforderungen abgestimmt sind. Im Erdgeschoss besteht die Option, ein zusätzliches Gästezimmer zu integrieren sowie einen praktischen Abstellraum direkt neben der Küche, der für mehr Stauraum und kurze Wege sorgt. Der offene Bereich für Wohnen, Essen und Kochen ist durch zahlreiche bodentiefe Fenster hell und verbindet den Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich. Im Obergeschoss sorgt die klare Raumaufteilung für gut nutzbare Flächen. Bei Bedarf kann am Elternschlafzimmer eine Ankleidezone geplant werden, um den Komfort zu erweitern.

Das STREIF City Haus wird in der Ausbaustufe FastFertigPlus inklusive einer Fundamentplatte gebaut. Die Bauhülle ist vollständig geschlossen, einschließlich Fenster, Haustür und Dacheindeckung. Die Außenfassade ist mit Außenputz versehen und vor Ort komplett fertiggestellt. Blechner- und Spenglerarbeiten sind vollständig enthalten. Innen- und Außenwände sind wärme- und schallgedämmt und mit Gipsfaserplatten verkleidet. Geschosstreppen sind integriert (außer bei Bungalows). Decken sind ebenfalls wärme- und schallgedämmt und mit Gipskartonplatten abgeschlossen. Die Elektroinstallation umfasst den Zählerschrank und die Inbetriebnahme. Die Heizungsanlage wird eingebaut und in Betrieb genommen. Innenfensterbänke aus Kunststein sind installiert. Estricharbeiten sind abgeschlossen. Sanitärräume sind mit Wand- und Bodenfliesen sowie Sanitärobjekten ausgestattet. Eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage ist vorgesehen. Innentüren sowie Wand-, Decken- und Bodenbeläge der übrigen Räume werden als Eigenleistung vom Bauherrn ausgeführt. Die Frischluft-Wärmepumpentechnologie von STREIF, die mit Außenluft heizt, keinen Gasanschluss oder Lagerraum für Öl oder Pellets benötigt und auf Heizkörper verzichtet, ist enthalten. Ein Wärmetauscher unterstützt die Rückgewinnung von Wärme aus der Abluft.

Mit STREIF können Sie Ihr Haus in verschiedenen Ausbaustufen verwirklichen. Dieses Objekt umfasst die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus: Dabei leisten Sie Eigenleistungen in Form einer Muskelhypothek und reduzieren so Zinskosten oder Kreditlaufzeiten. Die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich werden von Fachbetrieben durchgeführt. Vor dem Bau erfolgt eine umfassende Beratung, um Ihre Wünsche präzise zu erfassen und in die individuelle Planung Ihres Hauses einzubeziehen. Das Grundstück ist nicht im ausgewiesenen Kaufpreis enthalten und muss daher separat erworben und finanziert werden. Darüber hinaus sind die im Zusammenhang mit dem Bauvorhaben entstehenden Baunebenkosten zu berücksichtigen, die derzeit auf circa 50.000 Euro geschätzt werden. Zu diesen zählen unter anderem Notar- und Vermessungskosten, die Kosten für ein Bodengutachten sowie weitere im Zuge der Planung und Realisierung des Bauvorhabens anfallende Nebenkosten. Bei dem genannten Betrag handelt es sich jedoch lediglich um eine Schätzung, da die tatsächliche Höhe der Baunebenkosten von verschiedenen Faktoren abhängig ist und entsprechend variieren kann. Je nach Umfang der erforderlichen Leistungen, den individuellen Gegebenheiten des Grundstücks sowie den jeweiligen Gebühren und Honoraren können die tatsächlichen Kosten sowohl unterhalb als auch oberhalb des angesetzten Betrags von 50.000 Euro liegen. Eine abschließende Ermittlung der Baunebenkosten ist daher erst im weiteren Verlauf der Planung und nach Konkretisierung der einzelnen Leistungen möglich.