Stadtvilla in Ralingen-Olk - projektiert nach Ihren Wünschen
1/10
City auf gaage
54310 Ralingen-Olk, Rheinland-Pfalz
Frei ab: 2028653.100 €Kaufpreis4.665,00 €/m²
Wohnfläche
140 m²Zimmer
5Terrasse
Keller
Garage
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 653.100 €
- Preis pro m²
- 4.665 €
- Maklerprovision
- Grundstückspreis
Geschätzte Gesamtkosten
722.133 €
Kaufpreis653.100 €
Kaufnebenkosten69.033 €
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 32.655 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 13.062 €
- Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
- 23.316 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 140 m²
- Grundstücksfläche
- 650 m²
- Nutzfläche
- 200 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Etagen (gesamt)
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Baujahr
- 2027
- Verfügbar ab
- 2028
Beschreibung der Immobilie
Diese projektiert Stadtvilla mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 140 m² erstreckt sich über drei Etagen und bietet Platz für die ganze Familie. Das 650 m² große Grundstück im Neubaugebiet Ralingen-Olk ermöglicht Ihnen vielfältige Möglichkeiten, das Haus Ihren Vorstellungen entsprechend zu gestalten. Ob mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach, moderne bunte Farben oder klassisch dezente Gestaltung - die individuelle STREIF-Bauberatung vor Ort unterstützt Sie dabei, Ihre Wünsche und Prioritäten aufzunehmen und den Grundriss sowie die Raumaufteilung flexibel an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC bietet diese Stadtvilla Raum für unterschiedlichste Anforderungen im Familienalltag. Das Baukonzept dieses Projekts berücksichtigt Ihre Wahlmöglichkeiten hinsichtlich Stil, Raumaufteilung und Budget.
Ausstattungsmerkmale
- Keller
- Ja
- Gäste-WC
- Ja
Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet, die eine Sanitär-Grundausstattung beinhaltet. Dabei übernehmen Fachbetriebe die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich. Diese Ausbaustufe ist ideal, wenn Sie bei der Erstellung Ihres Hauses mitwirken möchten, aber die komplexen haustechnischen Arbeiten in professionelle Hände geben wollen. Die sorgfältig geplante Bauausführung sorgt für eine solide Grundlage, auf der Sie mit eigenen Leistungen weiterbauen können.
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
54310 Ralingen-Olk, Rheinland-Pfalz
Das Grundstück befindet sich im Neubaugebiet Ralingen-Olk, das eine ruhige Wohnumgebung bietet. Die Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. In der Umgebung finden sich Angebote für Familien und verschiedene Nahversorgungen, die den Wohnkomfort unterstützen.
Sonstige Informationen
Bei STREIF haben Sie die Wahl zwischen vier Ausbaustufen, die sich in Umfang und Eigenleistungsmöglichkeiten unterscheiden. Die hier gewählte Ausbaustufe FastFertigPlus ermöglicht es Ihnen, einen Teil der Arbeiten selbst zu übernehmen und den haustechnischen Bereich durch Fachbetriebe ausführen zu lassen. Dies kann Ihre Finanzierung entlasten. Die persönliche STREIF-Bauberatung begleitet Sie umfassend bei der Auswahl und Planung Ihrer Ausbaustufe sowie bei allen Fragen rund um die Bauausführung und Ihr individuelles Bauvorhaben.
Ansprechpartner/in: Jörg Demmerath

- Website
- https://www.streif.de











