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Ihr neues Zuhause: Neubau-EFH in idyllischer Umgebung

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779.000 €Kaufpreis5.858,02 €/m²
Wohnfläche
132,98 m²
Zimmer
4

Kaufpreis

Kaufpreis
779.000 €
Preis pro m²
5.858,02 €

Geschätzte Gesamtkosten

864.495 €

Kaufpreis779.000 €
Kaufnebenkosten85.495 €
Grunderwerbsteuer (6,0 %)
46.740 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
15.580 €
Maklerprovision (2,975 %)falls fällig
23.175 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
132,98 m²
Grundstücksfläche
755 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Erfüllen Sie sich mit STREIF den Traum eines individuell geplanten Einfamilienhauses. Dieses Domizil wird nach Ihren persönlichen Vorgaben entworfen und besticht durch eine durchdachte Architektur sowie eine sorgsam geplante Bauausführung. Mit einer Wohnfläche von 132,98 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet es komfortablen Raum für die gesamte Familie. Insgesamt umfasst das Haus vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein zeitgemäß gestaltetes Badezimmer, das auf Ihre Ansprüche zugeschnitten ist. Die Dachform lässt sich flexibel gestalten - ob Walmdach, Flachdach oder traditionelles Satteldach - und die Option eines Kellers eröffnet weitere Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Jede Bauphase beginnt mit einer ausführlichen Beratung, in der Ihre Wünsche und Anforderungen aufgenommen werden. Die Umsetzung startet erst, wenn der individuell angepasste Grundriss Ihren Vorstellungen entspricht.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Energietyp
KfW 40
Die Bauausführung ist sorgfältig geplant und beinhaltet eine solide Grundausstattung im Sanitärbereich. Die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich werden von erfahrenen Fachbetrieben fachgerecht eingebaut. Diese Ausbaustufe verbindet eine professionelle Umsetzung der wesentlichen technischen Gewerke mit der Möglichkeit, eigene Handwerksleistungen einzubringen. Die ausgewählten Materialien und die durchdachte Bauweise ermöglichen eine dauerhafte Nutzung und bieten Komfort in Ihrem neuen Zuhause.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
61273 Wehrheim, Hessen

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe4 im Umkreis von 5 km
  • Bushaltestellen1 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte7 im Umkreis von 5 km

Kitas

  • Kitas1 im Umkreis von 1 km

Schulen

  • Schulen7 im Umkreis von 5 km

Sport

  • Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

  • Hochschulen1 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ansprechenden Wohngebiet von Wehrheim, einer reizvollen Gemeinde mit guter Infrastruktur. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung schafft optimale Bedingungen für ein harmonisches Zusammenleben. In der Nachbarschaft stehen vielfältige Freizeitangebote zur Verfügung, von naturnahen Spaziergängen und Wanderungen bis hin zu sportlichen und erholsamen Aktivitäten, die zur Lebensqualität beitragen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten machen den Standort besonders geeignet für Familien.

Sonstige Informationen

Bei dieser Ausbaustufe sind die wesentlichen haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch erfahrene Fachunternehmen installiert. Die Ausstattung umfasst eine solide Sanitär-Grundausstattung. Zudem bietet diese Variante die Möglichkeit, eigene Leistungen in den Ausbau einzubringen, wodurch Sie das Haus teilweise selbst gestalten können.
Ansprechpartner/in: Matthias Poppe - STREIF Handelsvertreter
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Glauburgstraße 95, 60318 Frankfurt am Main

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