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Neubau in Wehrheim: Zwei Wohneinheiten, viele Möglichkeiten

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899.000 €Kaufpreis4.825,03 €/m²
Wohnfläche
186,32 m²
Zimmer
8
Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis
899.000 €
Preis pro m²
4.825,03 €

Geschätzte Gesamtkosten

997.665 €

Kaufpreis899.000 €
Kaufnebenkosten98.665 €
Grunderwerbsteuer (6,0 %)
53.940 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
17.980 €
Maklerprovision (2,975 %)falls fällig
26.745 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
186,32 m²
Grundstücksfläche
755 m²
Zimmer
8
Schlafzimmer
6
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Lernen Sie ein projektiertes Zweifamilienhaus in Wehrheim kennen, das modernes Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten vereint. Auf einer Wohnfläche von 186,32 m², verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt 8 Zimmern, entsteht Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder flexible Nutzungskonzepte. Das Haus steht auf einem 755 m² großen Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet und bietet zwei getrennte Wohneinheiten. So können Sie Wohnen, Arbeiten und Vermieten unter einem Dach verbinden und unterschiedliche Lebensmodelle umsetzen. Sechs Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer gewährleisten Komfort für alle Bewohner. Der Grundriss und die Ausstattung des Hauses werden individuell an Ihre Anforderungen angepasst.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Küche
Offene Küche
Gäste-WC
Ja
Das Gebäude zeichnet sich durch eine sorgfältig geplante Bauausführung aus und ist in der Ausbaustufe FastFertigPlus verfügbar. Diese beinhaltet eine Sanitär-Grundausstattung sowie die fachgerechte Installation von Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Handwerksbetriebe. Die Konstruktion berücksichtigt die Nutzung erneuerbarer Energien und eine durchdachte Haustechnik, die zur Schaffung eines angenehmen Wohnumfelds beiträgt. Die Räume sind gut geschnitten und lichtdurchflutet, die zwei Etagen sind so gestaltet, dass sowohl Rückzugsbereiche als auch Gemeinschaftszonen vorhanden sind.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
61273 Wehrheim, Hessen

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe4 im Umkreis von 5 km
  • Bushaltestellen1 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte7 im Umkreis von 5 km

Kitas

  • Kitas1 im Umkreis von 1 km

Schulen

  • Schulen7 im Umkreis von 5 km

Sport

  • Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

  • Hochschulen1 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Wehrheim in einem ansprechenden Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Die Lage bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit schnellen Verbindungen zu den umliegenden Städten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie vielfältige Freizeitangebote in der Natur und im kulturellen Bereich. Die Gemeinde Wehrheim bietet familienfreundliche Angebote und eine angenehme Lebensqualität, die den Alltag entspannt gestalten. Sowohl Berufspendler als auch Familien finden hier passende Rahmenbedingungen für ein ausgewogenes Leben.

Aussicht

Ferne

Sonstige Informationen

Bei diesem projektierten Objekt wählen Sie die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus. Diese Ausbaustufe erlaubt es Ihnen, aktiv an der Entstehung Ihres Hauses mitzuwirken, während die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von erfahrenen Fachbetrieben ausgeführt werden.
Ansprechpartner/in: Matthias Poppe - STREIF Handelsvertreter
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Glauburgstraße 95, 60318 Frankfurt am Main

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