Zeitlose Villa mit großzügigem Grundstück in Schmitten-Arnoldshain

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61389 Schmitten- Arnoldshain, Hessen

756.995 €Kaufpreis5.038,91 €/m²

Wohnfläche

150,23 m²

Zimmer

Offene Küche

Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis: 756.995 €
Preis pro m²: 5.038,91 €

Geschätzte Gesamtkosten

840.075 €

Kaufpreis756.995 €

Kaufnebenkosten83.080 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 45.419 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 15.140 €
Maklerprovision (2,975 %)falls fällig: 22.521 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 150,23 m²
Grundstücksfläche: 1.683 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche

Die Ausstattung der Stadtvilla entspricht einem gehobenen Niveau und zeichnet sich durch sorgfältig ausgewählte Materialien sowie zeitgemäße Technik aus. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die zur Installation einer Photovoltaikanlage vorbereitet ist. Im Bad sind sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne vorhanden, ergänzt durch Fenster und ein Urinal für zusätzlichen Komfort. Das Gebäude bietet verschiedene Ausbaustufen, von schlüsselfertig bis hin zum Ausbauhaus, wobei Eigenleistungen möglich sind, um individuelle Wünsche umzusetzen und Kosten zu beeinflussen.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

61389 Schmitten- Arnoldshain, Hessen

Die Stadtvilla befindet sich in der idyllischen Lage von Schmitten-Arnoldshain, einem ruhigen Wohngebiet, das eine ausgezeichnete Lebensqualität bietet. Die Umgebung ist geprägt von natürlichen Grünflächen und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege und Erholungsgebiete. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen in der Nähe. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und urbanem Komfort.

Sonstige Informationen

Für den Bau Ihrer Stadtvilla haben Sie die Wahl zwischen vier verschiedenen Ausbaustufen. Die STREIF-Standard-Ausbaustufe "Fast-Fertig Plus" sorgt dafür, dass Ihr Traumhaus schnell realisiert wird. Lassen Sie sich von unserem kompetenten Team beraten und profitieren Sie von den vielfältigen Möglichkeiten, Ihr Traumhaus zu gestalten.