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Individuell geplante STREIF-Stadtvilla nach Ihren Wünschen

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854.000 €Kaufpreis4.248,76 €/m²
Wohnfläche
201 m²
Zimmer
4

Kaufpreis

Kaufpreis
854.000 €
Preis pro m²
4.248,76 €

Geschätzte Gesamtkosten

947.727 €

Kaufpreis854.000 €
Kaufnebenkosten93.727 €
Grunderwerbsteuer (6,0 %)
51.240 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
17.080 €
Maklerprovision (2,975 %)falls fällig
25.407 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
201 m²
Grundstücksfläche
682 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Baujahr
2027
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
2027

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie mit STREIF die Möglichkeit, Ihre Stadtvilla nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Unser Baukonzept bietet Ihnen umfangreiche Gestaltungsfreiheit: Ob mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach, farbenfroh modern oder klassisch zurückhaltend - Ihre Stadtvilla wird Ihren Vorstellungen gerecht. In einer ausführlichen persönlichen Beratung vor Ort nehmen wir uns Zeit, Ihre Anforderungen detailliert zu erfassen und darauf aufbauend einen Grundriss sowie eine Raumplanung zu entwerfen, die Ihren Lebensgewohnheiten entspricht. Die Gestaltung ist dabei flexibel, sowohl hinsichtlich der Raumanzahl und -arten als auch bei Extras wie einer Dachterrasse oder anderen individuellen Wünschen. Mit STREIF realisieren Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das Funktionalität und Gestaltung miteinander verbindet.

Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen, Kunststoff, Parkett, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Gäste-WC
Ja
Ihr neues Zuhause wird mit sorgfältig ausgewählten Materialien und moderner Technik ausgestattet. Die Gebäudehülle, Fenster und Haustür werden entsprechend Ihren Vorstellungen gewählt und auf eine Bauweise abgestimmt, die den aktuellen Anforderungen entspricht. Eine gedämmte Fundamentplatte bildet die stabile Grundlage, während Sie bei der Innenausstattung - etwa bei Wand- und Bodenbelägen sowie Zimmertüren - vielfältige Wahlmöglichkeiten haben. Die verbauten Bauelemente erfüllen hohe Standards und unterstützen ein behagliches Wohngefühl. Technische Komponenten wie Wärmepumpen und Lüftungssysteme können nach Wunsch integriert werden, um den Wohnkomfort zu erweitern.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
35321 Laubach, Hessen

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe2 im Umkreis von 10 km
  • Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte5 im Umkreis von 5 km

Kitas

  • Kitas3 im Umkreis von 5 km

Schulen

  • Schulen5 im Umkreis von 5 km

Sport

  • Sportstätten4 im Umkreis von 5 km

Hochschulen

  • Hochschulen7 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Lage Ihrer STREIF-Stadtvilla wird passend zu Ihren Bedürfnissen ausgesucht. Ob in urbaner Umgebung oder naturnah - wir beraten Sie zu Standorten mit guter Infrastruktur, verkehrsgünstiger Anbindung und vielfältigen Freizeitangeboten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Naherholungsgebiete sind wichtige Kriterien, die wir gemeinsam mit Ihnen berücksichtigen, damit Sie und Ihre Familie sich wohlfühlen können. Die Lage trägt zu einem angenehmen Wohnumfeld bei.

Aussicht

Ferne

Sonstige Informationen

Bei diesem projektieren Objekt handelt es sich um die Ausbaustufe 4 - schlüsselfertig. Das bedeutet, Ihr Haus wird komplett mit Wand- und Bodenbelägen sowie Zimmertüren ausgestattet übergeben. Diese Ausbaustufe eignet sich besonders, wenn Sie den Bauprozess entspannt aus einer Hand realisieren möchten. Die Bauweise von STREIF ermöglicht dabei eine zügige Umsetzung bei sorgfältig geplanter Bauausführung. Als Beispiel dient eine STREIF-Stadtvilla mit 124,93 m² Wohnfläche, Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftung und der Ausstattungslinie Premiumline. Der angegebene Preis ist ein Richtwert für die Ausbaustufe und spiegelt nicht zwangsläufig die Ausstattung dieses konkreten Objekts wider. Verschiedene Ausbaustufen erlauben Ihnen zudem, durch Eigenleistungen Kosten zu beeinflussen und die Finanzierung individuell zu gestalten.
Ansprechpartner/in: Isabell Herwig - STREIF Handelsvertreter
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Ludwig-Erhard-Str. 12, 61118 Bad Vilbel

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