Zum Inhalt springen

Bezugsfreie Kapitalanlage | TG-Stellplatz | Aufzug | Fernwärme | Wintergarten

1/14
Wintergarten
104.000 €Kaufpreis2.097,62 €/m²
Wohnfläche
49,58 m²
Zimmer
1
Etage
3
Fahrstuhl
Keller
Duplex-Parker

Kaufpreis

Kaufpreis
104.000 €
Preis pro m²
2.097,62 €
Hausgeld
294,17 €
Maklerprovision
3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer
Duplex-Parker (Kauf)
15.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

115.513 €

Kaufpreis104.000 €
Kaufnebenkosten11.513 €
Grunderwerbsteuer (5,5 %)
5.720 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
2.080 €
Maklerprovision (3,57 %)
3.713 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
49,58 m²
Nutzfläche
49,58 m²
Vermietbare Fläche
49,58 m²
Zimmer
1
Etage
3
Etagen (gesamt)
5
Stellplätze
1
Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese bezugsfreie 1-Raum-Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Zur Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Der Kaufpreis beträgt 104.000 Euro für die Wohnung zuzüglich 15.000 Euro für den Duplex-Stellplatz, der zwingend mit erworben werden muss. Daraus ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 119.000 Euro. Von der Wohnungstür gelangen Sie in eine kleine Diele, von der aus Duschbad und Wohnbereich erreichbar sind. Der helle Wohn- und Schlafbereich mit offener Küche ist so geschnitten, dass sich Schlaf-, Wohn- und Essbereich klar zonieren lassen. Am Wohnbereich schließt sich ein Wintergarten an, der den Raum erweitert und als Lese- oder Arbeitsplatz genutzt werden kann. Das Duschbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und wurde ebenso wie Armaturen und Bodenbelag in den vergangenen Jahren erneuert, in den Wohnräumen liegt Laminat. Ein Aufzug führt bis in die dritte Etage. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Der begrünte Innenhof der Anlage bietet einen ruhigen Rückzugsort. Sie haben Interesse an einer Besichtigung der hellen 1-Raum-Wohnung - dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme! Laura Liebmann von Willuhn Immobilien

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Laminat, Fliesen
Heizungsart
Fernheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Aufzug
Personenaufzug
Ausstattungsqualität
Standard
Keller
Ja
Wintergarten
Ja
- sofort bezugsfrei - ca. 49 m² Wohnfläche - Diele - heller Wohnbereich - Wintergarten - offene Küche - Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - separates Kellerabteil

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 104.8 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
04249 Leipzig, Sachsen

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe2 im Umkreis von 3 km
  • Tramhaltestellen6 im Umkreis von 1 km
  • Bushaltestellen10 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte4 im Umkreis von 1,5 km

Kitas

  • Kitas2 im Umkreis von 1,5 km

Schulen

  • Schulen10 im Umkreis von 2 km

Parks

  • Parks7 im Umkreis von 1,5 km

Sport

  • Sportstätten13 im Umkreis von 2 km

Hochschulen

  • Hochschulen8 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Großzschocher liegt etwa sechs Kilometer südwestlich der Leipziger Innenstadt im Stadtbezirk Südwest und gehört zu den historischen Elsterdörfern, die sich entlang der Elsteraue aufreihen. Der Stadtteil ist vom spannungsreichen Übergang zwischen städtischen und ländlichen Strukturen geprägt: Während sich die Bebauung vom Elsterhang bis zur Bahnstrecke erstreckt, gehen die Flächen dahinter in weite Felder über. Diese Mischung aus urbaner Nähe zur Großstadt und ländlicher Weitläufigkeit macht Großzschocher besonders für alle attraktiv, die das Beste beider Welten schätzen.

Sonstige Informationen

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben: Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Ansprechpartner/in: Laura Liebmann
Willuhn Immobilien e.K.
Willuhn Immobilien e.K.
Scherlstraße 12, 04103 Leipzig

Weitere Angebote von Willuhn Immobilien e.K.

Alle Angebote ansehen

Weitere Angebote in Leipzig

Finanzierung