Bezugsfreie Kapitalanlage | TG-Stellplatz | Aufzug | Fernwärme | Wintergarten
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Wintergarten
104.000 €Kaufpreis2.097,62 €/m²
Wohnfläche
49,58 m²Zimmer
1Etage
3Fahrstuhl
Keller
Duplex-Parker
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 104.000 €
- Preis pro m²
- 2.097,62 €
- Hausgeld
- 294,17 €
- Maklerprovision
- 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer
- Duplex-Parker (Kauf)
- 15.000 €
Geschätzte Gesamtkosten
115.513 €
Kaufpreis104.000 €
Kaufnebenkosten11.513 €
- Grunderwerbsteuer (5,5 %)
- 5.720 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 2.080 €
- Maklerprovision (3,57 %)
- 3.713 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 49,58 m²
- Nutzfläche
- 49,58 m²
- Vermietbare Fläche
- 49,58 m²
- Zimmer
- 1
- Etage
- 3
- Etagen (gesamt)
- 5
- Stellplätze
- 1
- Baujahr
- 1993
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Diese bezugsfreie 1-Raum-Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Zur Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Der Kaufpreis beträgt 104.000 Euro für die Wohnung zuzüglich 15.000 Euro für den Duplex-Stellplatz, der zwingend mit erworben werden muss. Daraus ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 119.000 Euro.
Von der Wohnungstür gelangen Sie in eine kleine Diele, von der aus Duschbad und Wohnbereich erreichbar sind. Der helle Wohn- und Schlafbereich mit offener Küche ist so geschnitten, dass sich Schlaf-, Wohn- und Essbereich klar zonieren lassen. Am Wohnbereich schließt sich ein Wintergarten an, der den Raum erweitert und als Lese- oder Arbeitsplatz genutzt werden kann. Das Duschbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und wurde ebenso wie Armaturen und Bodenbelag in den vergangenen Jahren erneuert, in den Wohnräumen liegt Laminat.
Ein Aufzug führt bis in die dritte Etage. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Der begrünte Innenhof der Anlage bietet einen ruhigen Rückzugsort.
Sie haben Interesse an einer Besichtigung der hellen 1-Raum-Wohnung - dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme!
Laura Liebmann
von Willuhn Immobilien
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche
- Boden
- Laminat, Fliesen
- Heizungsart
- Fernheizung
- Befeuerungsart
- Fernwärme
- Aufzug
- Personenaufzug
- Ausstattungsqualität
- Standard
- Keller
- Ja
- Wintergarten
- Ja
- sofort bezugsfrei
- ca. 49 m² Wohnfläche
- Diele
- heller Wohnbereich
- Wintergarten
- offene Küche
- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- separates Kellerabteil
Energie
D
Energieeffizienzklasse D · 104.8 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
04249 Leipzig, Sachsen
In der Nähe
ÖPNV
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Einkaufen
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Kitas
- Kitas2 im Umkreis von 1,5 km
Schulen
- Schulen10 im Umkreis von 2 km
Parks
- Parks7 im Umkreis von 1,5 km
Sport
- Sportstätten13 im Umkreis von 2 km
Hochschulen
- Hochschulen8 im Umkreis von 5 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Großzschocher liegt etwa sechs Kilometer südwestlich der Leipziger Innenstadt im Stadtbezirk Südwest und gehört zu den historischen Elsterdörfern, die sich entlang der Elsteraue aufreihen. Der Stadtteil ist vom spannungsreichen Übergang zwischen städtischen und ländlichen Strukturen geprägt: Während sich die Bebauung vom Elsterhang bis zur Bahnstrecke erstreckt, gehen die Flächen dahinter in weite Felder über. Diese Mischung aus urbaner Nähe zur Großstadt und ländlicher Weitläufigkeit macht Großzschocher besonders für alle attraktiv, die das Beste beider Welten schätzen.
Sonstige Informationen
Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Ansprechpartner/in: Laura Liebmann












