City Line - Ihr individuell geplantes Haus mit Walmdach

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Gemeinsam stark - Streif eben

61169 Friedberg, Hessen

839.990 €Kaufpreis5.753,36 €/m²

Wohnfläche

146 m²

Zimmer

Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis: 839.990 €
Preis pro m²: 5.753,36 €

Geschätzte Gesamtkosten

932.179 €

Kaufpreis839.990 €

Kaufnebenkosten92.189 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 50.399 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 16.800 €
Maklerprovision (2,975 %)falls fällig: 24.990 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 146 m²
Grundstücksfläche: 435 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 2026
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das Hausmodell City Line besticht durch sein Walmdach und bietet Wohnfläche auf zwei Ebenen, die nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann. Dieses Hauskonzept ermöglicht helle, freundliche Räume und eine Raumaufteilung, die an Ihre persönlichen Wünsche angepasst werden kann, ohne dass dafür zusätzliche Kosten anfallen. Die Stadtvilla verfügt über eine durchdachte Raumplanung inklusive eines praktischen Nebenraums. Verschiedene Treppenarten sowie Fassaden in Putz, Klinker oder Holz stehen zur Auswahl, um das Erscheinungsbild Ihres Hauses zu gestalten.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Gäste-WC: Ja

Im Leistungsumfang enthalten sind eine bodenplatte mit Dämmung, fertig installierte Badezimmer sowie die Elektroanlagen. Die Treppe wird im eigenen Werk gefertigt und ist Teil des Angebots. Sie können aus mehreren modernen Heizsystemen wählen, um die Haustechnik auf Ihre Bedürfnisse abzustimmen.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

61169 Friedberg, Hessen

Friedberg ist die Kreisstadt des Wetteraukreises mit rund 32.300 Einwohnern am nördlichen Rand des Rhein-Main-Gebietes. Sie besitzt mit der Burg Friedberg eine der größten Burganlagen Deutschlands, Elvis Presley, "The King of Rock "n" Roll", war während seiner Militärzeit hier stationiert, und mit dem Campus Friedberg befindet sich ein Standorte der Technischen Hochschule Mittelhessen (THM) in Friedberg, Die Stadt hat eine direkte Anbindung an das überregionale Straßennetz, sodass Frankfurt und Gießen in etwa 30 Minuten, sowie Bad Homburg in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Zu diesen Städten besteht auch eine gute ÖPNV-Verbindung, sodass diese auch ohne PKW bequem zu erreichen sind. Sollten Sie noch kein Grundstück haben, melden Sie sich! Gerne unterstütze ich meine Bauherren mit weiteren Serviceleistungen, bis Sie stolze Hausbesitzer sind.

Sonstige Informationen

Fördermittel können auf Anfrage beantragt werden - sprechen Sie uns dazu gerne an. Im Preis nicht enthalten sind die Erwerbs- und Baunebenkosten. Bitte beachten Sie, dass auf Bildern eventuell dargestellte Anbauten, Carports, Balkone oder Gauben nicht im Preis enthalten sind. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner, von Privat oder einem Vermittler, daher sind Kosten wie Provisionen etc. möglich. Angaben zum Grundstück können nur im persönlichen Gespräch übermittelt werden Vorverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Bei Rückfragen erreichen Sie mich am schnellsten telefonisch unter 01775551351. Ihr Anliegen können wir dann schnell und unbürokratisch besprechen.